Estudio de Christie & Co

Cuáles son los destinos urbanos españoles más competitivos

Análisis de Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, San Sebastián, Málaga y Bilbao

Barcelona se sitúa claramente a la cabeza en rentabilidad hotelera en 2015, aunque son Sevilla y Madrid las que presentan los mayores crecimientos. Así se refleja en el estudio realizado por Christie & Co de los siete destinos urbanos más competitivos a nivel nacional en función de su demanda, oferta y rentabilidad hotelera, pero también por sus recursos turísticos y otros factores competitivos como la relevancia del destino, su accesibilidad o la política de promoción de las instituciones relacionadas con el sector.

Los hoteles urbanos aumentaron su rentabilidad un 11,5% en 2015, según las conclusiones del ‘Barómetro de rentabilidad hotelera’ de Exceltur publicado por HOSTELTUR noticias de turismo.

Y es que, como destaca Inmaculada Ranera, directora general de Christie&Co para España y Portugal, “Madrid, con la rápida mejora de los dos últimos años, es ya objeto de deseo entre las capitales europeas. Y ciudades como Málaga o San Sebastián muestran que una acertada política de promoción y desarrollo de infraestructuras es básica para sostener y hacer crecer una industria como la hotelera”.

Para Amparo Gómez-Angulo, consultora senior de la compañía y autora del estudio, “además de Barcelona y Madrid encontramos interesante repasar la evolución de estas ciudades dado el notable crecimiento en la llegada de viajeros nacionales e internacionales en los últimos años, lo cual ha sido un claro revulsivo para la recuperación de la industria turística y hotelera. En nuestra opinión, se trata de una magnífica oportunidad para adaptar la oferta actual, tanto de la planta hotelera como de infraestructuras turísticas de calidad”.

Fuente: Christie Co.Fuente: Christie Co.

De cara al futuro cree que “estas ciudades continuarán desarrollando su industria turística, atendiendo cada una a sus circunstancias específicas. Mientras los destinos más consolidados, como Barcelona y Madrid, tendrán que redefinir su modelo turístico para adaptarse a las dificultades emergentes tales como la creciente oferta de alojamientos ilegales, el riesgo de sobreoferta o la fobia hacia el turismo entre residentes, el resto de ciudades continuarán desarrollando infraestructuras turísticas de calidad para atraer a más y mejor demanda, que permita a los hoteleros centrarse en subir las tarifas”.

Análisis de destinos

Madrid: el número de turistas extranjeros crece un 10%, que ya representan la mitad de las llegadas; mientras el RevPar (ingresos por habitación disponible) se incrementa un 12,9% en 2015, gracias al aumento de la ocupación (+7,5% hasta el 71,8%) y del ARR, tarifa media por habitación, (+4,9% hasta 83 euros). En 2015 se contabilizan 788 hoteles abiertos, 48 menos que en 2009.

Barcelona recibió en 2015 a siete millones de turistas, el 80% extranjeros. Con 91 euros, un 12,8% más que un año antes, se sitúa a la cabeza de las ciudades españolas en RevPar, gracias a la subida del 7,3% en el ARR hasta los 117,6 euros de media. La Ciudad Condal cuenta hoy con 150 hoteles y 18.678 plazas más que en 2009.

Valencia: el número de visitantes ha crecido un 7,4% hasta superar 1,7 millones, gracias al incremento del 13% en la demanda nacional, que ha pasado de representar el 38% al 48% desde 2009. Aunque la ocupación ha bajado un 3,8% hasta el 64% de media, la tarifa media ha aumentado en el mismo porcentaje alcanzando los 69 euros, de manera que la rentabilidad hotelera registra un alza del 8,6% hasta los 44,1 euros, aunque las tarifas aún no han llegado a los niveles precrisis. La planta hotelera ha permanecido relativamente estable desde 2009, pese a que el pasado año aumentó un 3,4% hasta los 133 establecimientos.

Sevilla: el número de turistas ha aumentado un 11%, superando los 2,3 millones, aumento en el que cobra protagonismo la demanda internacional, que ya representa el 53% de los visitantes cuando en 2009 se situaba en el 44%. La rentabilidad hotelera ha crecido un 17,1% hasta alcanzar los 54,2 euros, gracias al aumento del 10,3% en ocupación (68,5%) y del 6% en ARR (79 euros), aunque sin llegar a niveles previos a la crisis. La oferta hotelera se incrementa un 9% con respecto al año anterior, con 1.100 plazas nuevas.

San Sebastián: las llegadas se han incrementado un 6,2% hasta las 577.400, crecimiento superado por las de los visitantes extranjeros, un 9,3%, que suponen ya casi la mitad del total, frente al 39% que representaban en 2009. El RevPar sube un 7,6% (78 euros), gracias al aumento del ARR de un 5,3% (113,7 euros) y del 2,2% en ocupación (69%). Crecimiento acumulado de la oferta del 3,6% en el periodo 2009-2015 al pasar de 91 a 112 hoteles.

Málaga: más de 1,1 millones de turistas en 2015 con un alza del 7,1%. Destaca el comportamiento de la demanda internacional, que ya representa el 52% de las llegadas, y el incremento del viajero doméstico en el último año, con una subida del 11,4%. El RevPar experimenta un alza del 8,8% hasta los 55,6 euros, gracias sobre todo al aumento de tarifas, un 5,7% hasta 76,1 euros, aunque aún están por debajo de los niveles de 2009. 103 hoteles abiertos en 2015 con casi 9.700 plazas, un 2,4% más que en 2009.

Bilbao: incremento del 6,1% en el número de viajeros, 830.641. Los internacionales ya representan el 41% del total. El RevPar alcanza 50,6 euros con un aumento del 9,3% gracias a la recuperación de la ocupación, un 8,3% hasta situarse en el 68,8%, aunque aún por debajo del RevPar de 2009 porque las tarifas todavía no se han recuperado. El número de establecimientos hoteleros ha pasado de 45 a 70 y se han sumado 7.388 plazas nuevas.

Los proyectos hoteleros se concentran en Madrid y Barcelona y en el segmento de 4 y 5 estrellas.Los proyectos hoteleros se concentran en Madrid y Barcelona y en el segmento de 4 y 5 estrellas.

Proyectos hoteleros

En el citado informe también se señalan “los proyectos relevantes para los próximos años, que demuestran el interés creciente entre los principales actores del sector por desarrollar una oferta de calidad en estas ciudades”. De hecho estos proyectos se concentran en Madrid y Barcelona, que copan el 73% de ellos, y en el segmento alto de la oferta, ya que el 69% es de 4 y 5 estrellas.

El citado informe está disponible en el pdf adjunto.

'Mercado hotelero en España. Los destinos urbanos más competitivos', por Christie Co.

 

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