El coste de construir un hotel puede variar casi un 500% en función de la Comunidad

Después de Madrid, la zona más cara es Catalunya, con 3.001 euros el metro cuadrado. En tercer lugar se encuentra Navarra, con 2.114. Las más baratas, además de Murcia, son la Comunitat Valenciana, con 861 euros el metro cuadrado, y La Rioja, con 952. El "I Estudio comparativo de costes de construcción por tipo de establecimiento y por comunidades autónomas" reúne 5.500 obras ejecutadas de diferentes tipologías (hoteles, geriátricos, viviendas, centros comerciales, oficinas, naves industriales y aparcamientos), realizadas en los dos últimos años en más de 2.000 municipios de España. De ellas, 56 corresponden a establecimientos hoteleros. Entre los motivos generales de la diferencia de precios en función de la Comunidad, el documento resalta el coste de la mano de obra y de los materiales, la calidad final exigida y el precio que va a pagar el cliente final. El informe demuestra que, en líneas generales, edificar un hotel es un 60% más caro que levantar una vivienda. La consultora asegura que esta diferencia se da, en primer lugar, "por el nivel de exigencia del usuario final" y en segundo lugar, "por la normativa que debe de cumplir cada tipo de obra", siendo numerosa en el caso de los hoteles. También viene determinado por las exigencias en el diseño. "El promotor de viviendas no exige tanta calidad ni plazo de entrega, como el de activos en explotación tipo hotel", añade la consultora. Araceli Guede (hoteles@hosteltur.com)