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La conflictividad en alquileres vacacionales afecta al 10% de los casos

13 / 08 / 2008

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Diez de cada cien alquileres vacacionales presentarán problemas este verano, basados principalmente en el impago de las cantidades pactadas y en el deterioro de la vivienda, según los datos ofrecidos por Arrenta, Programa de Garantía y Fomento del Alquiler de iniciativa privada.

Son 24 millones de operaciones de alquiler de corta duración las que se estiman para un período que abarca desde el pasado mes de mayo hasta el próximo octubre, empleando un millón de apartamentos y casas. El 49% de los alquileres se realiza por 15 días, el 30% por una semana, el 15% por un mes y el resto por otros períodos de duración diferentes. La mayoría de los conflictos que genera este modelo turístico proviene de denuncias de los propietarios, que superan el 85% de los casos, mientras que el porcentaje de inquilinos que plantea alguna queja se reduce al 15%. Diversidad de problemas entre propietarios e inquilinos La mitad de los problemas denunciados por los propietarios se derivan del deterioro de la vivienda. El segundo motivo es su mal uso, en el 26% de los casos, seguido del alojamiento de mayor número de personas de lo acordado, el 7%, y de la negativa de abandonar el alojamiento en la fecha establecida, el 5%. El 26% restante corresponde a otros problemas diversos. En cuanto a las denuncias de los inquilinos, la mayoría procede del incumplimiento de las características de la vivienda anunciada, en aquellos casos en los que el inquilino no la ha visto previamente y lo que encuentra no se corresponde con las expectativas generadas. Otros problemas vienen ocasionados por el mal estado del inmueble arrendado. Según informa Arrenta, el mercado de alquiler vacacional está registrando una fuerte expansión, con un aumento de la demanda estimada para este verano en el 15%, ya que los veraneantes buscan buenas opciones para su descanso a un precio más ajustado, que oscila entre los 1.000 euros por semana en las zonas más caras (Baleares, Levante, Cataluña, norte de la península y Lanzarote) y los 500 euros por semana en los destinos más baratos. Paula Pielfort Asquerino (hoteles@hosteltur.com)