Los hoteles de gama alta de Madrid y Barcelona continuaron experimentando una estabilización de sus resultados durante noviembre. En comparación con las cifras de septiembre, recogidas por HOSTELTUR, los descensos del RevPar (ingresos por habitación disponible) en lo que va de año han sido menores.
Estas son las conclusiones del segundo informe HotStats España elaborado por TRI Hospitality Consulting y que puede consultar al final de la noticia. El documento destaca que la recuperación más pronunciada se observa en los hoteles de 5 estrellas, particularmente en Barcelona, que incluso ha registrado un incremento en RevPar y GopPar (beneficio por habitación disponible) en noviembre de 2009 comparado con noviembre de 2008. En parte, esto se debe a la fuerte caída en la demanda experimentada durante los primeros meses de la crisis en 2008 que fue más notable para el segmento lujo. Los hoteles de 5 estrellas en Madrid y Barcelona han reaccionado bajando sus precios medios y este año han conseguido recuperar la demanda y limitar los descensos de RevPar, añade.
Entre enero y noviembre, la ocupación de los 5 estrellas de Madrid se situó en el 59,3%, lo que significa 1,5 puntos menos que hace un año. El precio medio fue de 162,3 euros, un 24,2% menos, situándose el RevPar en 96,31 euros (-25,9%) y el GopPar en 35,52 euros (-44,8%). En los 4 estrellas la ocupación cayó unos 10 puntos, hasta el 56,2%; las tarifas un 17%, hasta rozar los 92 euros; el RevPar, un 29,6%, siendo de poco más de 50 euros, y el GopPar, casi el 56% (16,46 euros).
En Barcelona, los hoteles de 5 estrellas aumentaron la ocupación. Registraron un 55,8%, lo que significa un incremento interanual de 3,1 puntos. Sin embargo, el resto de variables bajaron. El precio medio lo hizo un 23,1% (141,83 euros); el RevPar, un 18,6% (79,12 euros), y el beneficio, un 37,1% (25,73 euros). En el caso de los 4 estrellas, los descensos fueron de 5,2 puntos (63,7%), 17,7% (111,84 euros), 23,9% (71,19 euros) y 37% (32,79 euros), respectivamente.
Valencia, a la espera de la America"s Cups
Este HotStats incluye por primera vez resultados del mercado hotelero de Valencia, combinando en una muestra hoteles de 4 y 5 estrellas. Desde la consultora destacan que esta ciudad espera mejorar substancialmente sus resultados en febrero, cuando se celebre nuevamente la America"s Cup.
En Valencia, el coste de personal como porcentaje de ingresos para los primeros 11 meses de 2009 se sitúa en 42,7%, cerca del nivel de coste de personal de los hoteles de Madrid. El nivel absoluto de GopPar en lo que va del año es notablemente inferior en Valencia que en los hoteles de 4 estrellas de Madrid (11,72 euros vs 16,46euros). No obstante, en términos porcentuales su descenso en lo que va del año es similar, concluye el informe.
Araceli Guede (hoteles@hosteltur.com)
Entre enero y noviembre, la ocupación de los 5 estrellas de Madrid se situó en el 59,3%, lo que significa 1,5 puntos menos que hace un año. El precio medio fue de 162,3 euros, un 24,2% menos, situándose el RevPar en 96,31 euros (-25,9%) y el GopPar en 35,52 euros (-44,8%). En los 4 estrellas la ocupación cayó unos 10 puntos, hasta el 56,2%; las tarifas un 17%, hasta rozar los 92 euros; el RevPar, un 29,6%, siendo de poco más de 50 euros, y el GopPar, casi el 56% (16,46 euros).
En Barcelona, los hoteles de 5 estrellas aumentaron la ocupación. Registraron un 55,8%, lo que significa un incremento interanual de 3,1 puntos. Sin embargo, el resto de variables bajaron. El precio medio lo hizo un 23,1% (141,83 euros); el RevPar, un 18,6% (79,12 euros), y el beneficio, un 37,1% (25,73 euros). En el caso de los 4 estrellas, los descensos fueron de 5,2 puntos (63,7%), 17,7% (111,84 euros), 23,9% (71,19 euros) y 37% (32,79 euros), respectivamente.
Valencia, a la espera de la America"s Cups
Este HotStats incluye por primera vez resultados del mercado hotelero de Valencia, combinando en una muestra hoteles de 4 y 5 estrellas. Desde la consultora destacan que esta ciudad espera mejorar substancialmente sus resultados en febrero, cuando se celebre nuevamente la America"s Cup.
En Valencia, el coste de personal como porcentaje de ingresos para los primeros 11 meses de 2009 se sitúa en 42,7%, cerca del nivel de coste de personal de los hoteles de Madrid. El nivel absoluto de GopPar en lo que va del año es notablemente inferior en Valencia que en los hoteles de 4 estrellas de Madrid (11,72 euros vs 16,46euros). No obstante, en términos porcentuales su descenso en lo que va del año es similar, concluye el informe.
Araceli Guede (hoteles@hosteltur.com)
1 comentarios.
- 1Miguel Angel Campo Seoane6/01/2010 11:01:00Con respecto a la noticia Los descensos del RevPar se moderan en las principales ciudades españolas, conclusión a la que llega el segundo informe HotStats España elaborado por TRI Hospitality Consulting y que puede consultar al final de la noticia.
Conclusión a la que se puede llegar facilmente sin necesidad de ningún estudio por parte de consultor especializado, ya que cuanto mas hayan bajado los precios, mas dificil será que sigan bajando, en la misma proporción que lo hacian anteriormente.
Puedo garantizar y garantizo, que el día que los hoteles de cinco y cuatro estrellas de Madrid y Barcelona, regalen sus habitaciones, sus precios no volverán a tener rebaja alguna.
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