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| Las inmobiliarias se abren camino en el sector hotelero |
| Las empresas inmobiliarias se están cubriendo las espaldas ante la perspectiva de una caída del negocio de promoción residencial y entran en masa en el negocio hotelero. A finales de 2006 alrededor de 65 grupos tenían hoteles en propiedad, la mayor parte de ellos, gestionados por la propia promotora, según un informe realizado por la consultora DBK. |
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Las inmobiliarias acabaron 2006 con un total de 285 establecimientos, que en el mes de marzo ya suponían 300. Según explica el informe “esta cifra previsiblemente seguirá aumentando a corto y medio plazo, dada la cada vez más frecuente inclusión de establecimientos hoteleros en desarrollos inmobiliarios”. La mayor parte de las inmobiliarias cuenta con una cartera que oscila entre los cuatro y nueve hoteles, representando cerca del 45% del total.
Las inmobiliarias prefieren la gestión directa
En lo que se refiere a la fórmula de gestión, la mayor parte de los hoteles, alrededor del 72%, es gestionado de forma directa por las empresas inmobiliarias, bien a través de cadenas propias, bien como establecimientos independientes y, en algunos casos, bajo franquicia. Por su parte, el 28% restante de los establecimientos está cedido para su explotación por terceros, generalmente a cadenas hoteleras de sólida implantación, en alquiler o bajo contratos de gestión. Cabe destacar que 19 de las 41 sociedades inmobiliarias analizadas han desarrollado cadenas hoteleras propias, o participan de forma mayoritaria en cadenas hoteleras.
Pese a esta mayoría de hoteles en gestión propia, se trata de una fórmula que ha perdido peso, al igual que el arrendamiento, a favor de la creación de sociedades mixtas participadas por una inmobiliaria y una cadena hotelera, y la firma de contratos de gestión. Los ingresos de las inmobiliarias en el sector hotelero alcanzaron en el ejercicio 2006 una cifra de 800 millones de euros, un 26% más que en el ejercicio anterior, en el que totalizaron 635 millones de euros. Durante el año 2005 el aumento se había cifrado en el 24%.
HOSTELTUR (hoteles@hosteltur.com) |
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Joan Gou
director general Viatges Marítim |
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| ¿Congreso o engaño? |
| Mucho se ha hablado acerca de los congresos, de las asociaciones de agencias de viajes, me ceñiré a ellos ya que al formar parte de esta actividad, puedo hablar con cierto conocimiento de causa. |
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