Turespaña licita la concesión de obra y explotación del Palacio de Congresos de la Castellana de Madrid
La gestión y ejecución de las obras de los edificios A y B tienen un presupuesto estimado de 105,7 millones de euros, según publica la Plataforma de Contratación del Sector Público
Publicada 16/12/25 15:16h
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El Ministerio de Industria y Turismo, a través de Turespaña, ha publicado en la Plataforma de Contratación del Sector Público la licitación del contrato de concesión de obra pública para la rehabilitación, adecuación y explotación del Palacio de Congresos de Madrid, ubicado en el Paseo de la Castellana.
El Palacio de Congresos y Exposiciones de Madrid, inaugurado en 1970, fue durante décadas uno de los principales recintos de eventos del país, pero se vio obligado a cerrar en 2012 por motivos de seguridad. Con su recuperación, Turespaña aspira a devolver a esta infraestructura el papel central que desempeñó en la vida congresual de la capital de España.
Alcance del contrato y características principales
El contrato de concesión abarca los edificios A y C, que se mantendrán como espacios destinados a exposiciones y congresos.
El concesionario deberá redactar el proyecto de ejecución, llevar a cabo las obras y gestionar el edificio y su aparcamiento durante los 40 años de concesión, abonando un canon anual a Turespaña. Dicho plazo incluye 12 meses para la redacción del proyecto y 36 meses para la ejecución de las obras.
La gestión y ejecución de la obra tienen un presupuesto estimado de 105,7 millones de euros
La licitación, aprobada por el Consejo de Ministros en mayo, se ha publicado en la Plataforma de Contratación del Sector Público y en el Diario Oficial de la Unión Europea (DOUE), una vez completados todos los trámites administrativos.
La documentación relativa al Estudio de Viabilidad, así como el Anteproyecto y Proyecto Básico -que incluye en su Anejo 11 la actualización del estudio de viabilidad- está disponible en el Portal de Transparencia de Turespaña.
Modelo de colaboración público-privada
La modalidad elegida, de concesión de obra pública, atribuye al adjudicatorio la responsabilidad de financiar, ejecutar y mantener las obras necesarias para la adecuación de los edificios y de su gestión y explotación posterior durante el periodo concesional.
Esta fórmula permite un uso responsable del patrimonio público, movilizar inversión privada y garantizar una gestión eficiente, sostenible y orientada al servicio público, según destacan desde el Ministerio de Turismo
Turespaña se reserva el derecho a disponer del palacio en su totalidad, para actividades propias, hasta un máximo de cinco días al año, así como de otros cinco días para un uso parcial
Principales condiciones y obligaciones del concesionario
- Contrato con una duración inicial de 40 años
- Deberá financiar, ejecutar y mantener las obras de rehabilitación conforme a los proyectos aprobados
- Deberá gestionar la actividad congresual y expositiva del palacio, garantizando su proyección nacional e internacional
- Cumplir criterios estrictos de sostenibilidad, accesibilidad universal y eficiencia energética
Las áreas incluidas en el edificio
- Centro de convenciones (Edificio A)
- Zona complementaria de oficinas y despachos (Edificio C)
- Back office de servicios (Edificio D)
- Salas de exposiciones, bajo el jardín (Edificio E)
- Urbanización exterior de la Plaza de Joan Miró y aparcamiento subterráneo bajo la misma.
El Ministerio de Turismo explica en un comunicado que, "desde un punto de vista presupuestario, este contrato, en sentido estricto, no implica gasto para la Administración, ya que no genera compromisos financieros". Explica, asimismo, que "el canon a abonar por el adjudicatario se ha calculado conforme al Estudio de Viabilidad, teniendo en cuenta los costes de obra, mantenimiento e ingresos estimados".
La rehabilitación de los edificios A y C se suma a las obras en marcha del Edificio B, que albergará la futura sede permanente de ONU Turismo.
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