Expansión en el sur de Europa
Room00 invierte 12M€ en la compra y reposicionamiento del Mecenate Palace Hotel de Roma
El activo en la capital italiana operará con la marca Select Natural Hotels
Publicada 04/03/26 11:02h
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Room00 Next Gen Hospitality ha cerrado la adquisición del 100% de la sociedad gestora del Mecenate Palace Hotel, un 4 estrellas ubicado frente a la Basílica de Santa Maria Maggiore, en pleno centro histórico de Roma. La operación, adelantada en Room00 suma cinco activos estratégicos en España, Portugal e Italia, supone una inversión de 12 millones de euros, entre compra y reposicionamiento. Con esta incorporación, la compañía refuerza su presencia en el sur de Europa.
Antes de la adquisición de este hotel, Room00 ya operaba en la capital italiana con Room Select Via Veneto (antiguo Hotel Veneto Palace Roma) y tras la integración del Mecenate Palace, la compañía prevé cerrar el ejercicio con seis unidades y aproximadamente 400 habitaciones en Roma.
El nuevo hotel de la compañía ocupa dos palacios del siglo XIX y cuenta con 62 habitaciones, restaurante, café bar, espacios comunes y un rooftop con vistas directas a Santa Maria Maggiore
“Estamos ante un activo único por ubicación, configuración y potencial de reposicionamiento. Roma es uno de los mercados urbanos más sólidos de Europa y el Mecenate Palace nos permite combinar patrimonio, ubicación prime y capacidad de optimización operativa en una sola operación”, ha destacado Ignacio Requena, CEO de Room00 Next Gen Hospitality.
Tras la adquisición, el establecimiento operará bajo la marca SELECT Natural Hotels, enseña orientada a hoteles urbanos con ubicación prime y posicionamiento value for money en el segmento medio-alto. El plan de transformación contempla la modernización integral, con mejoras en habitaciones, zonas comunes y restauración, así como la actualización tecnológica y operativa del establecimiento.
La transformación comenzará en noviembre y está previsto que finalice en marzo, con el objetivo de que el hotel opere plenamente bajo estándares Next Gen Hospitality antes del siguiente ciclo de temporada alta
Además del reposicionamiento del restaurante y el rooftop como espacios abiertos tanto a huéspedes como al público local, el proyecto incorporará nuevas líneas de negocio, entre ellas un espacio de coworking, un punto de specialty coffee y una sala de meditación. El objetivo es diversificar el mix de ingresos y maximizar la rentabilidad por metro cuadrado en un entorno urbano de alta demanda turística.
Una vez estabilizado el activo, la compañía prevé alcanzar un ADR superior a 200 euros y una ocupación del 90%, con un horizonte estimado de 18 meses para su consolidación operativa.
La operación combina inversión, reposicionamiento de activo histórico y expansión internacional, y encaja dentro del plan del grupo de alcanzar 200 activos y 15.000 habitaciones en los próximos cuatro años.
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