Segunda jornada hoy del Updating Hotelero 2026, centrada en inversión hotelera y reposicionamiento

Mar Muñoz, experta de Quotta.ai imparte esta masterclass destinada a hoteleros que quieran optar a una subvención de ayudas europeas con sus proyectos.

El abogado de CCS, Jaime Concheiro, responde en una sesión en directo en el Updating Hotelero a las principales dudas que plantea a los hoteleros sobre la denuncia a Booking.

El directivo de SmartRental Group menciona cómo las entidades financieras se han sentido cada vez más cómodos con estos alojamientos alternativos y lo importante es sentarse a explicarle a ellos y otros inversores en qué consiste. Y que vean que claramente hay un beneficio para el cliente y para el parque de vivienda también.

El representante de Kanso Colivin comenta que todo el sector del los alojamientos alternativos ha hecho un gran esfuerzo por hacer entender a los bancos y los distintos tipos de inversores cómo funcionan. Afirma que los bancos lógicamente ven riesgo regulatorio, en la operativa y también en cuanto a la liquidación y de salida. 

La representante de Arcano comenta en el debate como las fórmulas alternativas han venido a responder a necesidades de todo tipo de viajeros que han ido surgiendo y cómo puede contribuir a quitar presión al alquiler tradicional. Finacieramente el asesor adquiere un importante papel ya que estas fórmulas tan novedosas pueden generar reticencia en los bancos, aún tienen que conocer el producto.

Estamos en directo con un panel titulado 'Tendencias en segmentos alternativos: co-living, extended stay y senior living', en el que participan Helena Murano (Arcano), Carlos Rodríguez (Kanso Coliving), Borja Sánchez (SmartRental) con Miguel Salom (the hotel factory) como moderador. 

El representante de Banyan Tree asegura que apuestan por los proyectos standalone para branded residences porque hay predisposición por parte del cliente a pagar por ello y la intención de seguir en ese camino. 

El representante de Garrigues destaca en el debate sobre branded residences en el Updating Hotelero Hosteltur la necesidad de asegurar que todos los detalles jurídicos están bien asegurados desde el principio del proyecto para evitar inconvenientes una vez operativos. 

En algunos mercados las primas pueden superar el 40% porque la marca eleva el valor del proyecto por el prestigio y garantía de calidad del servicio que conlleva, explica la representante de Meliá en el Updating Hotelero.

El experto de Blasson explica que cuando el proyecto incluye residencial, especialmente de lujo, con el proyecto hotelero, la financiación es menos compleja de conseguir. 

Bajo el título "Branded residences y su financiación: modelos de éxito y riesgos" participan en estos momentos Javier de Villanueva (Banyan Tree Development Europe), Susanna Mander (Meliá Hoteles International), David Vich (Garrigues) y José Antonio Pardo (Blasson) con Miguel Salom (the hotel factory), como moderador. 

"Entendemos tan bien al sector que nos consideramos un socio financiero más que un financiador", explica Ana Blasco, Caixabank Hotels & Tourism, quien explica que la situación actual de la guerra en Oriente Medio no está afectando a la positiva proyección para este año en el sector hotelero, más allá del impacto inflacionista. 

"Para nosotros una obsesión es la apertura al mar" explica la directiva de Fuerte Group Hotels, sobre un proyecto que ejemplifica cómo es de necesario que la reforma pueda permitir llegar al concepto esperado. 

El máximo directivo de Ona Hotels & Apartments señala como en el caso del reposicionamiento hay que enfrentar el reto de que, si hay un cambio drástico eso te va a llevar a transformar toda tu estrategia comercial porque irás a otro cliente. Por eso a menudo es mejor decisión es comprar un nuevo hotel. 

El experto de Sunset Hospitality señala la importancia de encontrar ya que en el equipo de la propiedad ya han trabajado en reposicionamientos y están preparados para afrontar los diferentes retos. 

En el panel "Invertir, desarrollar o reposicionar: qué funciona hoy" participan en estos momentos en directo Nacho Barrau |(Ona Hotels & Apartments), Jaime Buxó (Sunset Hospitality) y Marta Álvarez (Fuerte Group Hotels) con Miguel Salom (the hotel factory) como moderador. 

El fondo Stoneweg se está centrando este año en aprovechar la falta de oferta en España para el segmento budged (económico) y encontrando bastante posibilidad de rentabilidad de ubicar a estos clientes en destinos periféricos.

El 2026 ha comenzado con mucho movimiento de nuevas inversiones, explica Borja Buades, de BBVA, quien destaca especialmente las oportunidades del segmento de lujo. 

En directo en el Updating Hotelero Hosteltur panel sobre Inversión hotelera en españa: perfiles de inversores y sus motivaciones. Participan Borja Buades, de BBVA; y  Miguel Casas (Stoneweg), con Miguel Salom (the hotel factory) como moderador.

Cuando hacemos un plan de negocio de un hotel con brandes residences debemos tener en cuenta que una parte de las llaves serán destinadas a su venta. "Cuando mayor es el número de villas vendidas, antes recuperamos la inversión", explica Miguel Salom.

A cargo de Miguel Salom, socio director de The Hotel Factory.

Puedes registrarte aquí: 

https://www.hosteltur.com/evento/capital-y-estrategia-claves-de-la-gestion-la-inversion-y-la-expansion-del-activo-hotelero#schedule 

Una docena de expertos profundizarán en las próximas horas en el IV Updating Hotelero Hosteltur en aspectos tan relevantes como los nuevos modelos híbridos de explotación hotelera o las claves para un exitoso reposicionamiento de activos.

Hoy contamos con un programa muy variado en el que hablaremos, entre otros aspectos del modelo de branded residences y su potencial, o de los perfiles de inversor hotelero y cómo han evolucionado sus intereses.