Nuevos límites para las viviendas y apartamentos turísticos en la ciudad de Valencia

Para lograr ese objetivo, el nuevo reglamento fija tres límites:

• El número de plazas turísticas totales, ya sean de hoteles, apartamentos o viviendas turísticas (VUT), nunca podrá superar el equivalente al 8% de los habitantes empadronados en cada barrio y distrito de la ciudad.
• Solo un máximo del 2% del total de viviendas podrá destinarse a uso turístico, ya sea como apartamento o como bloque de apartamentos.
• Únicamente se permitirá hasta un máximo del 15% de cualquier tipo de alojamiento turístico en las plantas bajas de cada manzana.

La alcaldesa, María José Catalá, ha afirmado que "Valencia se convierte en la primera ciudad que pone tope y ordena sus plazas turísticas”.

“Esta normativa –ha explicado Catalá- es una pieza más dentro de una estrategia mucho más ambiciosa, enmarcada dentro de la estrategia de ciudad que quiere cambiar un paradigma: no somos solamente una ciudad de sol y playa que busca un turismo masivo low cost; sino una ciudad que contiene un destino turístico urbano, y estamos poniendo orden al descontrol de los últimos años".

La nueva normativa tiene como objetivo "blindar" el 98% de las viviendas para uso residencial. Fuente: Shutterstock.

La corporación municipal ha dado luz verde a la modificación puntual de la ordenación pormenorizada de las Normas Urbanísticas de València “Regulación de los usos terciarios hoteleros” con los votos de los grupos del gobierno, PP y Vox, y el voto en contra de PSPV y Compromís.

Francisco Guardeño, representante de la Federación de Asociaciones Vecinales de Valencia, ha indicado que la propuesta de regulación está “llena de vacíos y excepciones”.

No obstante, ha reconocido que el documento recoge aspectos “que las asociaciones vecinales hemos reclamado insistentemente para poner límites al crecimiento turístico”, si bien ha lamentado que “sigue habiendo más de 9.000 apartamentos turísticos fuera de la ley".

Candados administrativos en todos los barrios

El concejal de Urbanismo, Juan Giner, había avanzado que con la entrada en vigor de la norma concluirían los dos años de moratoria que se estableció y "se pone en marca los candados administrativos en todos los barrios, distritos y manzanas de la ciudad a excepción de Ciutat Vella, que ya dispone de una regulación específica mediante su Plan Especial, de manera que la creación de nuevas plazas turísticas de cualquier tipo –no solo apartamentos– quedará automáticamente bloqueada cuando se alcance uno de esos topes".

Agregó que se trata de una normativa "restrictiva", que "acaba con la barra libre que toleró la izquierda cuando estuvo al frente del Ayuntamiento provocado por un cambio de normativa en la que los bajos comerciales podían pasar a ser bajos turísticos".