Qué modelos de operación prefieren las cadenas internacionales en España

La franquicia sigue siendo la preferida

Las grandes cadenas internacionales se mantienen fieles al modelo de franquicia en su expansión, apoyándose en las gestoras de marca blanca como “intermediarias” entre propietarios y marcas; además de la creciente apuesta de hoteleras españolas por enseñas internacionales para aprovechar sinergias en canales de distribución, tecnología e innovación y clubes de fidelización. Sólo tres ejemplos:

- Hilton abrirá su segundo hotel DoubleTree en Madrid en 2026

- Selenta reabre el hotel Princesa Plaza como Marriott tras reforma de 51 M €

- Wyndham proyecta 40 hoteles de la marca Super 8 en España y Portugal

Destacan con la apuesta más fuerte por esta opción, obviamente la mayor cadena franquiciadora del mundo, Wyndham Hotels & Resorts, con sus 15 establecimientos en España con esta modalidad; Hilton, con el 91,3% de sus 23; IHG Hotels & Resorts, con el 90% de sus 59; Marriott International, con el 85% de sus 100 hoteles en el país; y Accor, con el 58% de sus 102.

El alquiler se mantiene como segunda opción

La fórmula del alquiler se mantiene como segunda alternativa para las grandes cadenas internacionales, con una cuota de mercado muy similar a la del pasado año -concretamente ha bajado tres décimas y se queda en el 26,3%-, siempre según los datos facilitados por las 12 hoteleras que se encuentran entre las más representativas de los grandes grupos presentes en España.

El hotel Indigo Menorca abrirá este verano en régimen de franquicia de la marca de IHG, operado por Senator Hotels & Resorts. En sólo un año la cadena internacional ha pasado de 32 a 59 establecimientos en España. Fuente: IHG.

Entre las analizadas, las que más decididamente abogan por esta modalidad son B&B Hotels, con el 100% de sus 63 alojamientos en España; Minor Hotels Europe & Americas, la antigua NH Hotel Group, ya 100% tailandesa tras su salida de la Bolsa de Madrid, con el 69,5% de sus 85 hoteles en el país; y Travelodge, que reparte sus 12 inmuebles a partes iguales entre alquiler y propiedad.

Más información en:

- B&B Hotels cierra 2025 con un alza del 29% en ingresos y ocho nuevos hoteles

- España gana peso en Travelodge tras elevar un 22% sus ingresos

- Travelodge: de 400.000 huéspedes a superar el millón en un año en España

También es en alquiler el único establecimiento de UMusic Hotels por el momento, ya que en 2027 se le sumará un segundo hotel-teatro en la Plaza Canalejas de Madrid, tras la inversión de 30 millones de euros de Pescaderías Coruñesas en la reconversión de tres edificios protegidos.

Gestión y propiedad, al alza

La gestión, que ha pasado de representar un 13,6% de las operaciones de las cadenas analizadas a un 17%, y la propiedad, que también ha subido de casi un 11% al 13,8%, son las últimas opciones para la expansión de los grandes grupos internacionales en España, pero al alza, enfocándose en este último caso sobre todo en activos trofeo. En el caso de la primera fórmula destacan las marcas hoteleras de TUI, con un 37% de sus 103 hoteles (38), si bien cuenta con una cartera muy equilibrada, con un 32% de establecimientos en propiedad (33) y un 23,3% en franquicia (24), a los que se suman ocho en alquiler (0,7%).

Como propietarios sobresalen Leonardo Hotels, con el 89,5% de sus 19 alojamientos, y Allsun Hotels, con el 59% de sus 27 en el país.