España supera por primera vez a EEUU como inversor líder en República Dominicana

El dato consolida una tendencia de crecimiento sostenido en la relación económica entre ambos países y refuerza el papel de España como actor clave en el desarrollo de sectores estratégicos del mercado dominicano.

Y es que el avance del capital español no responde a un movimiento aislado. En los últimos cinco años, entre 2020 y 2025, los flujos de inversión extranjera prácticamente se han duplicado, acompañados de una mayor diversificación sectorial. Turismo, energías renovables, bienes raíces y construcción concentran buena parte del capital internacional que llega al país.

Dentro de este escenario el sector inmobiliario se ha situado como uno de los principales polos de atracción, con alrededor del 15,7% de la inversión extranjera directa. La demanda internacional, el desarrollo turístico y la mejora de las infraestructuras han reforzado el atractivo del mercado dominicano para los inversores europeos.

Cambio en el perfil del inversor

La inmobiliaria LARE apunta a una evolución en el perfil del inversor y en los objetivos de inversión. Un inversor que, en palabras de su portavoz, Laura Acevedo, “está cada vez más informado, y ya no busca únicamente plusvalía, sino activos capaces de generar ingresos recurrentes y mantener su valor en el tiempo”.

La combinación de demanda internacional, desarrollo turístico y mejora de las infraestructuras ha contribuido a reforzar su atractivo entre inversores europeos. Fuente: Turismo República Dominicana.

El interés se concentra así, según ha detallado, en productos vinculados al alquiler vacacional y a desarrollos integrados en entornos turísticos consolidados, con servicios asociados y gestión profesionalizada. “El inversor europeo analiza hoy variables como la ocupación, la tarifa media o la capacidad operativa del activo, no sólo su precio de entrada”, ha constatado.

Seguridad jurídica y marco fiscal

Para Ramón Fernández, CEO de Solution Services, el creciente interés del capital europeo también responde a un mayor conocimiento del proceso de desarrollo inmobiliario en el país: “República Dominicana cuenta con un sistema estructurado de permisos y aprobaciones que, bien gestionado, permite desarrollar proyectos con seguridad jurídica y previsibilidad”.

Fernández ha destacado en este sentido instrumentos como la Ley de Fomento al Desarrollo Turístico, Confotur, que contempla incentivos fiscales para determinados proyectos, así como acuerdos internacionales que facilitan la inversión extranjera. “El conocimiento del marco legal, desde la estructura de la inversión hasta los procesos de cierre, es clave para garantizar operaciones seguras”.

En la misma línea Francina Zapata, desde Todoterra Dominicana, ha remarcado el valor del marco jurídico y fiscal en la toma de decisiones, al “haber desarrollado en los últimos años un entorno regulatorio que aporta seguridad y previsibilidad al inversor internacional”.

Inversión con visión de largo plazo

En el plano financiero, Ariel Uribe, de Faurce Financial Group, vincula el crecimiento sostenido de la inversión extranjera con una visión de largo plazo asociada al desarrollo estratégico del país hacia la Meta 2036. “Hoy vemos una evolución del mercado dominicano hacia modelos de inversión más sofisticados, institucionales y orientados a la generación de flujos recurrentes”.

El interés español se extiende a desarrollos residenciales, turísticos integrados, branded residences, hoteles urbanos, zonas francas y energías renovables, en un contexto marcado por la búsqueda de diversificación, rentabilidad y estabilidad jurídica fuera de Europa.