Branded residences en Costa del Sol: los proyectos activos alcanzan los 2.500 M €

Además de los 23 desarrollos de branded residences en la Costa del Sol, que suman un total de 1.559 unidades residenciales, el dato más relevante del informe de Andalucía es el volumen previsto para los próximos años. Según el estudio, más de 1.000 nuevas unidades llegarán al mercado a partir de 2026, mientras que solo en 2028 está prevista la entrega de más de 600 viviendas de este tipo.

Entre los proyectos en marcha figuran las primeras residencias St. Regis de Marriott en España, ubicadas en Finca Cortesin, en Casares (Málaga). En 2024 trascendió que Rafa Nadal y Abel Matutes, a través de Palya Invest, impulsarían branded residences en la Costa del Sol. En los últimos días se ha confirmado, además, su alianza con Sierra Blanca Estates para lanzar Armani Residences Marbella, un proyecto que contará con 33 residencias, spa, gimnasio, club privado, conserjería 24 horas y zonas ajardinadas.

Armani Residences Marbella. Fuente: Sierra Blanca Estates.

La cartera actual confirma, según el informe, que el segmento se encuentra “en una fase de clara expansión y crecimiento, lejos aún de alcanzar un escenario de madurez consolidada”. El perfil medio del producto en Andalucía es el de un apartamento residencial de 247 metros cuadrados, con un valor de mercado cercano a los 2,9 millones de euros por unidad.

“El mercado de branded residences en Andalucía ya no puede entenderse como un fenómeno puntual o aspiracional. Estamos ante un segmento inmobiliario con identidad propia, dimensión económica relevante y una capacidad creciente para atraer inversión, marcas internacionales y demanda de alto poder adquisitivo”, señalan desde Branded Residences Monitor

Los expertos vinculan este crecimiento a una transformación estructural del mercado residencial premium internacional. En el caso de la Costa del Sol, el impulso responde al atractivo del destino, la demanda extranjera, la fortaleza del segmento luxury, la sofisticación del turismo premium y el interés de operadores hoteleros y marcas globales por modelos híbridos entre alojamiento, servicios y residencia.

Con una inversión que supera los 2.500 millones de euros, la Costa del Sol se posiciona como uno de los territorios europeos con mayor dinamismo en este tipo de activos, en un contexto en el que los compradores internacionales buscan viviendas asociadas a servicios profesionales, gestión hotelera y respaldo de marca, concluye el estudio.