Baleares refuerza su atractivo para la inversión hotelera con activos cada vez más orientados al valor
Publicada 03/06/26
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La evolución del mercado turístico continúa reforzando el posicionamiento de Baleares como uno de los destinos vacacionales más atractivos para la inversión hotelera en España. Los últimos años han estado marcados por una intensa actividad inversora que refleja la confianza del mercado en la capacidad de las islas para seguir generando valor a largo plazo.
Según los datos recogidos por la consultora Colliers, Baleares y Canarias han concentrado más de 8.100 millones de euros en transacciones hoteleras entre 2019 y 2025, consolidándose como los principales polos de inversión vacacional del país. Solo en 2025 ambos archipiélagos reunieron más de 1.500 millones de euros, equivalentes al 35% de toda la inversión hotelera registrada en España.
En el caso balear, la inversión alcanzó los 464 millones de euros a través de 18 operaciones. Más allá del volumen transaccionado, el informe destaca que el mercado registró precios por habitación en máximos históricos, situados en 242.000 euros, una cifra que refuerza el posicionamiento prime de los activos hoteleros de las islas.
Entre las operaciones más relevantes figuran la adquisición del Hotel Jumeirah Mallorca por parte de su operador, varias transacciones impulsadas por joint ventures vinculadas a Meliá Hotels International y la compra del Hotel Es Molí para su reposicionamiento hacia segmentos de mayor valor añadido.
Paralelamente, la limitada capacidad de crecimiento de la oferta se ha convertido en uno de los principales factores de atractivo para los inversores. Baleares cerró 2025 con 1.378 establecimientos y 381.103 plazas, registrando un crecimiento del 0,6%, el más moderado de los últimos años.
Este contexto favorece estrategias centradas en la renovación, modernización y reposicionamiento de activos, reforzando la percepción de Baleares como un destino consolidado, de alta calidad y con una sólida proyección dentro del turismo vacacional internacional.
Más información:
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