Presentación del estudio de Branded Residences Monitor en Ciudad de Mëxico y Mérida
Branded residences en México: mucho volumen pero pocos jugadores grandes
Dieciséis marcas concentran más del 75% de las unidades en el país azteca
Publicada 03/06/26
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Branded Residences Monitor ya había definido a México como uno de los mercados más dinámicos del mundo, según publicó HOSTELTUR noticias de turismo, pero ahora, con su presentación en el país, ha entrado en detalles. Y es que México consolida su crecimiento en este segmento, aunque el avance del mercado no se traduce aún en una distribución equilibrada entre operadores. El citado estudio identifica 96 proyectos en distintas fases de desarrollo en el país, más del 75% de ellos concentrado en 16 marcas, si bien el informe identifica más de 50 en un mercado dominado por enseñas hoteleras.
El segmento hotelero continúa marcando la evolución del mercado mexicano. El 81% de los 96 proyectos identificados, 78, corresponden a marcas del sector, que además concentran más de 3.200 unidades.
En el otro plato de la balanza se colocan 18 proyectos no hospitality, que suman más de 1.000; categoría en la que destaca Ciudad de México con seis asociados a marcas no hoteleras.
La tendencia se mantiene entre los proyectos en desarrollo, donde el 80% corresponde a marcas hoteleras y el 8,5% de moda. En el pipeline la hegemonía hotelera sigue siendo clara, aunque baja hasta el 72,4%, lo que apunta a una mayor diversidad futura de marcas.
Los proyectos ganan tamaño
El crecimiento del mercado también se refleja en la escala de los desarrollos. El tamaño medio identificado es de 67 unidades por proyecto, una cifra que el informe sitúa por encima del estándar urbano europeo.
El mayor desarrollo urbano recogido en el análisis alcanza las 200 unidades, mientras que en vacacional llega a 150 unidades. Estos datos refuerzan la idea de que México no sólo está ganando peso por número de proyectos, sino también por capacidad residencial prevista.
Concentración territorial
La concentración no se limita a las marcas. También se aprecia en la distribución territorial. Los cuatro principales Estados concentran más del 70% de los proyectos y más del 76% de las unidades, lo que refleja una implantación todavía muy focalizada.
El crecimiento en número de proyectos y marcas en México convive con un peso muy relevante de un grupo reducido de operadores. En la imagen, presentación en NH Collection Mérida. Fuente BRM.
Ciudad de México concentra el 27,4% del pipeline nacional, por delante de otros mercados turísticos. Su peso confirma el avance del producto branded residencial en entornos urbanos, más allá de los destinos vacacionales tradicionales.
Quintana Roo, por su parte, mantiene un papel central en los proyectos en desarrollo, con el 38,2% del total. A este mapa se suma Oaxaca, que ya representa el 10,3% del pipeline identificado, como uno de los mercados emergentes con mayor tracción.
En conjunto los datos muestran un mercado mexicano en crecimiento, pero todavía marcado por una doble concentración: pocas marcas reúnen la mayor parte de las unidades y un número reducido de Estados concentra la mayoría de los proyectos
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