El apetito inversor de las grandes cadenas que, según publicó HOSTELTUR noticias de turismo, han triplicado su inversión en compras y reposicionamiento, se traslada también a las hoteleras de menos de 1.000 habitaciones, que no se quedan atrás al incrementar un 33% su presupuesto a ambas partidas, con un aumento del 20% en el número de empresas que nos han facilitado sus datos, al pasar de 20 a 25. Un listado con una protagonista indiscutible que, por su montante, entraría en el top 5 de las grandes.
Room00 Hotels & Hostels destaca sin duda por su presupuesto para compra de hoteles, que asciende a 200 millones de euros, a los que suma otros 50 millones para reformas. De hecho este año ya ha anunciado que invertirá más de 330 millones en su expansión por Europa en 2026.
Últimas noticias de su expansión:
- Room00 recibe una inyección de 400 M € del fondo King Street
- Room00 suma cinco activos estratégicos en España, Portugal e Italia
- Room00 invierte 12 M € en la compra y reposicionamiento del Mecenate Palace Hotel de Roma
Room00 acapara así tres cuartas partes de la inversión facilitada que las cadenas han destinado a adquisición de activos, 270, 5 millones de euros, mientras que el reposicionamiento se lleva 231,15 millones, lo que eleva la suma a 501,65 millones, un 33% más que los 376 millones de euros que destinaron en 2024.
Room00 Hotels & Hostels sobresale entre las cadenas de menos de 1.000 habitaciones con el mayor presupuesto a adquisición y renovación de activos. Fuente: Hosteltur.
El resto de cadenas que nos han proporcionado sus datos se sitúa a bastante distancia con la inversión prevista en ambas partidas, aunque prácticamente todas presentan un denominador común: el presupuesto para adquisición multiplica hasta por seis el dedicado a renovación de activos. Es el caso de:
- Portblue Hotels & Resorts, que ha invertido entre 10 y 30 millones de euros a compra de establecimientos, y cinco millones a reformas.
- Vértice Hoteles, con 12,5 y 6,35 millones de euros, respectivamente.
- Hoteles Bestprice ha multiplicado por más de tres los tres millones de euros presupuestados a reposicionamiento hasta alcanzar 10 millones para adquisición de activos.
- En el caso de Sommos Hoteles ha quintuplicado los dos millones para remodelaciones hasta llegar a 10 millones para compra de inmuebles.
- Y Castilla Termal ha multiplicado por más de seis el millón y medio de euros destinado a renovación de activos hasta alcanzar los 10 millones para adquirir nuevos edificios.
Sólo hay una cadena que invierte el peso de estas dos partidas, Bordoy Hotels, cuya inversión para reforma de establecimientos asciende a 70 millones de euros, frente a los 7,5 millones destinados a comprar.
Inversión sólo en reposicionamiento
El top 3 de cadenas con mayor presupuesto en reconversión de establecimientos, en los tres casos por encima de los 10 millones de euros, aparece liderado por One Shot Hotels, con 30 millones para el periodo 2025-2027; Canarian Hospitality, con entre 12 y 20 millones; y VP Hoteles, con 13 millones de euros.
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