El cierre de la transacción está sujeto al cumplimiento de determinadas condiciones
Sancus Capital acuerda comprar el 53,5% de Hotei Properties y plantea una oferta por el 100%
La firma liderada por Borja Escalada ofrece 3,2 euros por acción para controlar la socimi
Publicada 10/06/26
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Sancus Capital ha alcanzado un acuerdo con Castlelake y otros accionistas para adquirir aproximadamente el 53,5% de Hotei Properties Group, la socimi especializada en activos hoteleros de 5 estrellas. La operación, comunicada a BME Growth, implicará la sustitución del actual accionista de referencia y abre la puerta a una oferta por hasta el 100% del capital de la compañía.
La firma liderada por Borja Escalada ofrecerá al resto de accionistas la posibilidad de vender sus títulos en las mismas condiciones pactadas. El precio previsto asciende hasta 3,2 euros por acción, importe del que se descontarán las distribuciones que se realicen desde la firma del acuerdo hasta el cierre de la operación, tanto en forma de dividendos como de prima de emisión.
Según la compañía, ese precio representa una prima del 16% respecto a la cotización de la acción. Además, si se tienen en cuenta las distribuciones realizadas a los accionistas desde la incorporación de Sancus Capital y el nombramiento de Borja Escalada como consejero delegado, la revalorización acumulada se situaría cerca del 85% en un periodo de 18 meses.
El cierre de la transacción está sujeto al cumplimiento de determinadas condiciones. Entre ellas figura la aprobación, por parte de la Junta General de Accionistas de Hotei, de la venta del Hotel Nomade de Madrid, operación sobre la que la sociedad ya ha anunciado un acuerdo vinculante.
Sancus Capital inició su vinculación con Hotei Properties hace 18 meses mediante una alianza estratégica orientada a su posible entrada en el capital y a su participación en la definición, gestión y ejecución de la estrategia de la socimi
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Borja Escalada, que continuará como consejero delegado de Hotei Properties, es también socio y principal ejecutivo de Sancus Hotels, vehículo propietario de los hoteles Rosewood Villa Magna y Bless Madrid. Ambos activos forman parte del segmento de lujo y ultra lujo en la capital española.
“Estamos muy ilusionados de incrementar nuestra vinculación y apuesta por Hotei Properties, que busca convertir a la empresa en la sociedad de referencia en el sector de la hotelería de lujo y ultra lujo en Europa, y con ello aumentar la generación de valor a los accionistas de la Sociedad”, ha señalado Borja Escalada.
Sancus Capital Partners gestiona activos en sectores como hotelería, energías renovables, real estate, private equity y venture capital. La firma cuenta con más de 2.000 millones de euros en activos y opera en el ámbito hotelero a través de Sancus Hotels, vehículo especializado en activos de lujo y ultra lujo.
Actualmente, Hotei Properties Group es propietario de cuatro hoteles en Madrid —JW Marriott, Hotel Nômade, Nobu y El Autor Hotel—, además del Radisson Collection y Mercer Plaza en Sevilla y del Nobu San Sebastián. Esta cartera se configura tras una serie de desinversiones realizadas en los últimos meses. La estrategia de la socimi se centra en la adquisición de inmuebles icónicos para su transformación en hoteles de cinco estrellas, en colaboración con operadores nacionales e internacionales.
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