La operación podría cerrarse en las próximas semanas
CBRE GI se perfila como comprador de una cartera hotelera de Azora valorada en 500M€
La gestora de fondos reactiva su apetito por el ladrillo tras la venta de los hoteles operados por Silken en 2025
Publicada 25/06/26
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Tras la desinversión acometida el año pasado, cuando vendió a Grupo Hotusa nueve hoteles operados por Silken, CBRE GI vuelve a mirar al sector hotelero. La gestora negocia la compra de una cartera de Azora valorada en más de 500 millones de euros, según publica El Confidencial. De acuerdo con las fuentes consultadas por el diario económico, la operación podría cerrarse antes de las vacaciones de verano.
El porfolio en negociación forma parte de Azora European Hotel & Lodging (AEHL), el vehículo hotelero lanzado por Azora en 2021. De acuerdo con la información adelantada por el citado medio, los activos representarían cerca de un tercio del fondo y su valoración se movería en una horquilla de entre 500 y 600 millones de euros.
La transacción se produce en un momento de fuerte interés inversor por el alojamiento turístico, especialmente en los mercados del sur de Europa, apoyado por la recuperación de la demanda vacacional, la mejora de ingresos hoteleros y el atractivo de destinos consolidados para el capital institucional.
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Para CBRE GI, el acuerdo marcaría una nueva etapa en el segmento hotelero. Hasta septiembre de 2025, el fondo mantenía una cartera de nueve hoteles operados Silken en España, entre ellos activos en Sevilla, Madrid, Bilbao, San Sebastián, Santander, Tenerife, Valladolid y Ciudad Real. Ese paquete, con unas 1.350 habitaciones, fue vendido a Hotusa por unos 250 millones de euros.
Azora, por su parte, ya había anticipado su intención de avanzar en la rotación de activos del fondo AEHL, cuyo horizonte de liquidación está previsto para 2028. Javier Arús, socio responsable de Hospitality & Leisure de la gestora, explicó a comienzos de año que la compañía trabajaba en desinvertir la cartera buscando maximizar su valor y devolver capital a los inversores.
Como ha publicado HOSTELTUR en Los dueños de los hoteles en España: el pulso entre las grandes cadenas y los fondos de inversión, Azora es uno de los grandes propietarios en el país, con hoteles, campings y hostels en Cataluña, Costa del Sol, Benidorm, Madrid y Bilbao.
La cartera internacional incluye establecimientos en Grecia (sheraton Rhodes) y una fuerte implantación en Portugal, especialmente en el Algarve, con activos como Vilalara Thalassa Resort, Tivoli Vilamoura, Tivoli Carvoeiro y Tivoli Alvor, al que se suma, entre otros, The Lodge Hotel, el primero de la marca Autograph Collection de la ciudad en Oporto. Mientras que en Italia, cuenta con establecimientos como Kalidria Hotel & Thalasso SPA, Alborea Ecolodge Resort, Serenusa Village, Sansicario Majestic, Is Serenas Badesi Village, Calaserena Village, Calanè Village y Valentino Village.
De acuerdo a la información de El Confidencial, las negociaciones se encuentran avanzadas, pero el cierre todavía no se ha formalizado. Si el proceso culmina en las próximas semanas, la venta se situaría entre las mayores operaciones hoteleras del año en el mercado español y europeo.
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