España atrae 41.582 millones de euros de inversión hotelera desde 2010

El mercado ha mantenido una elevada actividad durante los últimos ejercicios, tras superar el impacto provocado por la pandemia. Solo entre enero y junio de 2026, la inversión ascendió a 2.460 millones de euros, distribuidos entre 88 hoteles transaccionados, como publicó HOSTELTUR noticias de turismo.

La inversión hotelera alcanzó los 2.518 millones de euros en 2019, antes de caer hasta los 955 millones en 2020 como consecuencia de la crisis sanitaria. La recuperación comenzó en 2021, con 3.180 millones de euros, y continuó. Desde entonces, el mercado se ha mantenido por encima de los 3.000 millones de euros anuales y ha superado los 4.000 millones en dos ocasiones.

La cifra del primer semestre ya representa cerca del 58% de todo el volumen registrado en 2025, cuando la inversión alcanzó los 4.275 millones de euros, el segundo dato anual más alto de la serie analizada.

En la primera mitad del año, cerca de nueve de cada diez euros invertidos se destinaron a establecimientos de categoría superior. En concreto, los hoteles de 5 estrellas y gran lujo concentraron el 50,81% del volumen total (unos 1.250 millones), mientras que los de 4 estrellas absorbieron otro 34,88% (858 millones). Los establecimientos de 3 estrellas representaron el 8,58%, y los hoteles de 2 estrellas y otras categorías, el 5,73%.

La orientación de la inversión hacia activos de mayor categoría también se refleja en el precio medio pagado por habitación, que alcanzó los 213.318 euros en el primer semestre de 2026, el nivel más elevado desde 2019. El importe supone un incremento del 16,5% respecto a los 183.132 euros registrados en 2025 y un 64,8% por encima de los 129.463 euros de 2019

La comparación de los registros de Colliers muestra que las operaciones sobre activos hoteleros individuales alcanzaron en el primer semestre de 2026 su mayor volumen desde 2019, con 2.011 millones de euros, equivalentes al 81,75% de la inversión total. Esta tendencia contrasta con la de 2023, cuando las operaciones de carteras concentraron el 61,56% del volumen invertido, impulsadas por varias transacciones de gran envergadura.

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Las Islas Baleares (577 millones de euros), Islas Canarias (363 millones) y la Costa del Sol (435 millones) sumaron conjuntamente alrededor del 56% de toda la inversión del semestre, reforzando el peso del producto vacacional dentro del mercado hotelero español. En el acumulado desde 2019 a 2025, los archipiélagos alcanzaron los 8.100 millones de euros de inversión y la cifra se eleva hasta 9.040 millones incorporando las transacciones del primer semestre de 2026.