La inversión hotelera en España avanza hacia un nuevo récord histórico en 2026

El sólido comportamiento del turismo, como ha destacado Luis Arsuaga, socio responsable de Capital Markets y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, “continúa siendo el principal motor para los inversores. España se consolida como uno de los destinos turísticos más atractivos del mundo, impulsando el interés tanto por activos de lujo como por operaciones de reposicionamiento; también estamos empezando a ver operaciones core plus, con menos riesgo y en consecuencia menos retorno”.

Precisamente esa fortaleza de la actividad turística impulsa a los activos de los destinos costeros entre los más demandados. Los mejores edificios del mercado ofrecen una rentabilidad anual estable de entre el 5,25% y el 5,75%, en un contexto de equilibrio entre oferta y demanda.

De enero a junio, además de la adquisición de tres hoteles de HIP por parte de Calena Partners por 200 millones de euros, y la operación de Tívoli La Caleta en Tenerife por valor de 140 millones, destaca la compra de otros tres activos Alua en la misma isla realizada por Arcano Partners. En la imagen, Alua Atlántico Golf Resort. Fuente: Hyatt.

El primer semestre también ha confirmado el creciente interés por hoteles económicos alejados de los centros urbanos, y por ubicaciones secundarias. La búsqueda de rentabilidad y el elevado precio de los activos de lujo en destinos prime están favoreciendo este desplazamiento de la demanda inversora.

Y es que, según ha recalcado Bruno Hallé, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, “la fortaleza de la demanda turística y la calidad de los activos que están llegando al mercado mantienen el interés inversor en niveles muy elevados. En este contexto, las cadenas hoteleras se están posicionando de nuevo como inversores interesados en la compra de activos, modificando la tendencia asset light”.