Málaga frena la apertura de nuevos hoteles y apartamentos turísticos: aprueba una moratoria de tres años

La medida, que tiene como objetivo blindar y potenciar el uso residencial sobre el turístico en la ciudad, entrará en vigor una vez que se publique el extracto de la aprobación inicial en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP).

La suspensión del uso de hospedaje como alternativo o compatible del uso residencial afecta a las parcelas de este tipo, por lo que se podrán seguir tramitando proyectos hoteleros en suelos terciarios y comerciales.

Málaga quiere potenciar el uso residencial sobre el turístico. Fuente: Adobe Stock.

En cuanto a la conversión de locales comerciales situados en planta baja en viviendas, el Ayuntamiento no permitirá el cambio de uso en plazas ni en vías principales, y se establecerán unas condiciones para garantizar la calidad y habitabilidad de la vivienda, como limitaciones en el fondo del local para asegurar ventilación e iluminación, superficie mínima y altura.

Esta es la tercera fase de las medidas previstas por el Consistorio para la regulación de los distintos usos turísticos y avanzar en la calidad de los establecimientos en la ciudad

En junio de 2024, el Ayuntamiento puso un primer freno a la implantación de nuevas viviendas de uso turístico en Málaga al exigir entrada independiente del resto del bloque, una instrucción municipal basada en el planeamiento y el decreto de la Junta de febrero del mismo año.

En una segunda fase, en vigor desde enero de 2025, se prohibió, a partir de un estudio sobre el impacto de la vivienda turística, la inscripción de este tipo de alojamientos en 43 barrios de la ciudad donde representaban más del 8% del total del parque residencial, mientras que en otros 328 barrios solo podrían darse de alta aquellas con entrada y servicios independientes