Los hoteles facturan un 5,6% más hasta junio, con precios un 4,9% superiores

El estudio muestra que los principales indicadores mantuvieron una evolución positiva entre enero y junio, aunque con diferencias relevantes entre destinos.

La ocupación media nacional se situó en el 74,1%, siete décimas por encima del registro del primer semestre de 2025. Por su parte, el RevPAR, indicador que mide los ingresos obtenidos por cada habitación disponible, ascendió hasta los 121,2 euros, un 5,6% más.

Valencia encabeza el crecimiento

Valencia presentó una de las evoluciones más favorables entre los destinos analizados. La ciudad incrementó su tarifa media diaria (ADR) un 9,5% y elevó un 13,5% su RevPAR, el mayor crecimiento registrado en el barómetro junto con Alicante. El destino también alcanzó una ocupación del 91,2%, tras mejorar un 3,6% frente al año anterior.

Alicante, por su parte, llegó al 83,3% de ocupación, con un crecimiento interanual del 5,2%, mientras que Málaga cerró el semestre en el 80,5%. En el conjunto de los mercados urbanos, Madrid y Barcelona aumentaron su ocupación un 2,5%. La capital española llegó al 78,9%, ligeramente por encima del 78,4% registrado en la Ciudad Condal.

Los descensos de ocupación se concentraron en Córdoba, con una caída del 2,9%; Canarias, con un retroceso del 1,8%; Benidorm, con un 0,8% menos, y Vizcaya, donde disminuyó un 0,3%

Comparativa de ocupación primer semestre 2026 vs 2025. Fuente: Cushman & Wakefield y STR.

Al hacer mención a la ocupación en el país, Bruno Hallé, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, destacó que “un 74,1% en el conjunto de España es un dato histórico para un primer semestre y augura lo que pueda ser otra muy buena temporada vacacional como indica la alta demanda en Baleares y localidades costeras”.

Barcelona supera a Madrid en tarifas e ingresos

Barcelona mantuvo durante la primera mitad del año un precio medio superior al de Madrid. La tarifa diaria de los hoteles barceloneses alcanzó los 195,5 euros, un 1,8% más que en el primer semestre de 2025. En la capital el ADR se situó en 181,4 euros, después de crecer un 3,2%.

La diferencia también se mantuvo en los ingresos por habitación disponible: Barcelona obtuvo un RevPAR de 154,3 euros, frente a los 142,1 euros de Madrid. No obstante, el crecimiento del RevPAR fue más intenso en la capital española, ya que mejoró este indicador un 5,8%, mientras que Barcelona avanzó un 4,4%.

Comparativa de ADR. Fuente: Cushman & Wakefield y STR.

Marbella continuó liderando el mercado por nivel de precios. Los hoteles del destino alcanzaron una tarifa media de 334,1 euros, un 7% más, y un RevPAR de 218,7 euros, el más elevado entre las zonas incluidas en el análisis.

Entre los destinos vacacionales, Baleares registró una subida del 9% en el precio medio diario, que ya supera los 190 euros, y un crecimiento del 10% en el RevPAR. Canarias elevó sus tarifas un 6,5%, hasta alcanzar un ADR de 172,5 euros, aunque su ocupación descendió un 1,8%. En Benidorm, el precio medio se situó en 89,9 euros, un 6,4% más que durante los seis primeros meses de 2025.

Granada fue el único destino analizado que redujo su tarifa hotelera, con un descenso del 1,9%. En términos de RevPAR, las únicas caídas se produjeron en Córdoba, con un retroceso del 2,2%, y en Granada, con una disminución del 0,2%.

En palabras de Luis Arsuaga, socio codirector y responsable de Capital Markets Hospitality en España “los hoteles están aprovechando la coyuntura para seguir creciendo en precios, aunque de forma moderada y por debajo del doble dígito. El atractivo de la oferta y la situación global debe permitir seguir creciendo, especialmente en los destinos con mayor peso del viajero internacional, ya sea por motivos de ocio o profesional”

Comparativa de RevPAR. Fuente: Cushman & Wakefield y STR.

Los resultados del primer semestre muestran que el crecimiento de los ingresos hoteleros continúa apoyándose principalmente en el aumento de las tarifas. Mientras la ocupación nacional avanzó un 0,7%, el ADR creció un 4,9% y el RevPAR mejoró un 5,6% hasta los 121,2 euros.

“A la espera de los datos de la temporada vacacional, la industria se encamina hacia otro ejercicio de récord con un crecimiento estable en los principales indicadores lo que demuestra la solidez de la demanda y el valor refugio que España tiene como destino turístico en un entorno geopolítico complejo”, afirmó Albert Grau, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España.