¿Qué es el término "Revenue per Available Room"?
El término Revenue per Available Room (RevPAR), traducido como ingreso por habitación disponible, es un indicador clave de desempeño utilizado en la gestión hotelera para medir la rentabilidad obtenida por cada habitación disponible, independientemente de que esté ocupada o no. Es uno de los pilares fundamentales del revenue management, ya que permite evaluar la eficiencia en la combinación de precios y ocupación.
La fórmula para calcular el RevPAR es:
RevPAR = Ingresos totales por habitaciones / Número total de habitaciones disponibles
Alternativamente, también puede obtenerse multiplicando la tarifa media diaria (ADR) por el porcentaje de ocupación:
RevPAR = ADR x Ocupación (%)
Este indicador proporciona una visión más completa que analizar únicamente la tarifa media o la ocupación por separado, ya que refleja el ingreso real generado en relación con toda la capacidad ofertada. Un RevPAR alto indica un buen rendimiento, ya sea por tarifas elevadas, alta ocupación o ambas.
En el contexto estratégico, el RevPAR se utiliza para comparar resultados entre periodos, establecimientos o destinos, establecer objetivos comerciales, tomar decisiones de pricing y segmentar clientes. Su análisis suele complementarse con otros indicadores como el GOPPAR (beneficio operativo por habitación disponible) y el TrevPAR (ingreso total por habitación disponible).