¿Qué significan las siglas RevPAM?
El término RevPAM (Revenue per Available Meter o Revenue per Available Square Meter) hace referencia a un indicador de gestión hotelera que mide los ingresos generados por cada metro cuadrado disponible en un establecimiento. A diferencia del RevPAR, que evalúa exclusivamente la rentabilidad de las habitaciones, el RevPAM proporciona una visión más integral del rendimiento económico del espacio total, incluyendo zonas comunes, salas de reuniones, restaurantes, spa, zonas exteriores u otras áreas operativas.
La fórmula para calcularlo es:
RevPAM = Ingresos totales del establecimiento / Metros cuadrados disponibles
Este indicador permite analizar la eficiencia en el uso del espacio y detectar oportunidades de mejora en la distribución, reconversión o rentabilización de superficies infrautilizadas. Su aplicación es especialmente relevante en hoteles urbanos, resorts, centros de convenciones o complejos multifuncionales donde distintas unidades generan ingresos complementarios.
El RevPAM se ha consolidado como una métrica clave en la gestión avanzada de activos hoteleros, ya que favorece una toma de decisiones más estratégica sobre diseño, inversión y asignación de recursos, optimizando la rentabilidad global del inmueble.