¿Qué significan las siglas RevPAR?
El término RevPAR (Revenue per Available Room), traducido como ingreso por habitación disponible, es uno de los indicadores clave en la gestión hotelera.
Mide el rendimiento financiero de un alojamiento en función de los ingresos generados por cada habitación disponible, incluyendo tanto las ocupadas como las vacías, en un periodo determinado. Su uso es esencial para evaluar la eficiencia comercial de un establecimiento y tomar decisiones estratégicas en pricing, ventas y distribución.
La fórmula básica para calcularlo es:
RevPAR = Ingresos totales por habitaciones / Número total de habitaciones disponibles
También puede calcularse como:
RevPAR = ADR (tarifa media diaria) x Ocupación (%)
Este KPI permite obtener una visión más completa que la simple ocupación o la tarifa media por separado, ya que combina ambas variables para medir la rentabilidad real del inventario. Un incremento del RevPAR puede deberse a una mejor ocupación, a precios más altos o a una combinación de ambos.
En la práctica, el RevPAR se utiliza para comparar resultados entre hoteles, analizar la evolución de un mismo establecimiento en distintos periodos o diseñar estrategias de revenue management orientadas a maximizar ingresos. Es una métrica estándar en informes operativos, benchmarking competitivo y gestión de activos hoteleros.