La inversión hotelera ha caído un 16% en Europa en los primeros ocho meses del año, según un informe de la consultora HVS London.

La dificultad para acceder a la deuda y la incertidumbre económica impedirán además la inversión por lo menos hasta final de año. “Las transacciones han sido dificultadas en los últimos meses para muchos mercados europeos, incluso París y Londres han experimentado una caída”, afirma el director de HVS London, Tim Smith.

Entre enero y agosto la inversión hotelera en el continente ha representado alrededor de 3.500 millones de euros. Un total de 46 hoteles fueron vendidos (unas 9.500 habitaciones), lo que supone un 28% menos frente a las 59 ventas del año anterior.

El total invertido en activos fue de 2.100 millones de euros, lo que representa un 10% de caída respecto al mismo periodo de 2011. El precio de venta promedio fue de 215.000 euros por habitación, frente a los 251.000 del año pasado.

El Cavendish London es uno de los hoteles que han cambiado de manos.
El Cavendish London es uno de los hoteles que han cambiado de manos.

Reino Unido, Alemania y Francia

Como en 2011, la mayoría de la inversión se realizó en Reino Unido, donde el volumen alcanzó 1.000 millones de euros, lo que representa el 46% del volumen en activos. En Londres 12 hoteles cambiaron de manos, incluyendo el cuatro estrellas Cavendish London por 200 millones de euros. También se incluyen las ventas del InterContinental Westminster y el  Hilton Bankside.

Alemania representó el 15% del total de transacciones. Entre los hoteles vendidos figura el Courtyard Düsseldorf Seestern, por 15,5 millones y el Suite Novotel Hamburg City, por 18 millones.

Por su parte, Francia acaparó el 11% de las transacciones de activos, incluyéndose el Pullman Paris Rive Gauche por 77 millones y el Hotel Lancaster, por 61 millones.

Por otro lado, se produjeron un total de nueve transacciones de porfolio, incluyendo a 29 hoteles durante esos primeros ocho meses de 2012, con un volumen de 1.500 millones de euros, representando el 22% menos que en el mismo periodo de 2011.

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