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Edición España. La sociedad logra su objetivo de captar 100 millones de euros

La socimi All Iron aprueba una ampliación de capital de 64 M €

Mantiene el foco puesto en los 'serviced apartaments', aparthoteles de corta y media estancia 26 junio, 2021 Premium

El consejo de administración de la socimi All Iron RE I ha aprobado la captación de hasta 100 millones de euros, de los cuales 36 millones ya han sido suscritos mediante préstamos convertibles y para los restantes 64 millones de euros se ha aprobado el lanzamiento de una oferta pública de suscripción. El precio de emisión de las acciones será de 11,30 euros por acción.

El objetivo de esta ampliación capital es reforzar la estrategia de crecimiento de la sociedad mediante la adquisición de nuevos activos inmobiliarios destinados a alojamientos urbanos tipo 'serviced apartments', apartamentos con servicios propios de un hotel.

La compañía ha identificado una cartera de inmuebles de esta modalidad de alojamiento que representan un valor de más de 240 millones de euros.

All Iron promete a los inversores de la ampliación de capital una rentabilidad anual por dividendo, una vez toda la cartera de activos está operativa, de entre el 7 y el 9% y una rentabilidad total de más del 15%.

Esta ampliación de capital se encuadra en el proyecto de crecimiento de la sociedad, que se ha fijado como objetivo alcanzar una cartera de más de 1.000 millones de euros para el año 2024.

Inmueble adquirido por All Iron en Sevilla para su transformación en 'serviced aparments'.

La ejecución de la ampliación de capital queda condicionada al registro del correspondiente folleto (que contendrá los términos de la operación) por parte de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Mantiene su apuesta por los 'serviced apartments', unos aparthoteles que ve como una propuesta innovadora dirigida a estancias de corta y media duración y apoyado en operadores que tienen como base la tecnología para explotar los inmuebles.

Esta ampliación de capital está dirigida tanto a los actuales accionistas de la empresa, quienes podrán ejercer su derecho de adquisición preferente, como a nuevos inversores.

Cartera y plan de expansión

All Iron cuenta en la actualidad con una cartera de 11 inmuebles, cinco de los cuales se encuentran en operación (Madrid, San Sebastián, Vitoria y Bilbao), uno en construcción, que se espera que entre en operación este año, y otros cinco en desarrollo, que se calcula que estarán operativos entre 2022 y 2024.

Además, la compañía continúa con su proceso de crecimiento, analizando de forma activa la adquisición de nuevos inmuebles para expandir su modelo de negocio, con especial foco en ciudades clave como Barcelona, Madrid y otras capitales del sur de España, entre otras ubicaciones.

En lo que va de 2021, la socimi ha anunciado la adquisición de tres inmuebles en Sevilla (por 9,8 millones de euros), Bilbao (por 5,1 millones) y Barcelona (por 15,4 millones).

Tras estas adquisiciones, la compañía podría disponer de una cartera total de unos 735 apartamentos, de los cuales 158 están actualmente en explotación, y espera que el resto esté en funcionamiento en el periodo 2021-2024.

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