Murcia y Almería cobran importancia en la construcción de viviendas turísticas

Según el estudio "El mercado de la vivienda vacacional en España", elaborado por la consultora Grupo I, la Costa del Sol es el destino preferido para dos tercios de los españoles y un 80% de los extranjeros, seguido por la Costa Blanca. La Costa del Azahar se consolida como el tercer destino demandado por los compradores españoles, frente a los extranjeros, que lo relegan a un cuarto lugar, por debajo de la Costa Cálida. España mantiene una posición destacada en el sector de la vivienda vacacional a nivel europeo, y la Costa del Sol es "su mayor pilar, sobre todo a nivel de ventas", afirma el director de Operaciones de Grupo I, Raúl García. No obstante, el informe revela que la Costa del Sol "pierde importancia" en el futuro y se incrementa la de la Costa Cálida. Así, el 57,9% de los promotores encuestados tenía entre sus ámbitos de actuación la Costa del Sol, porcentaje que se rebaja al 39,6% de cara al futuro. En el mismo porcentaje de respuestas que desciende la Costa del Sol se incrementa el interés por la Costa Cálida, que pasa del 39,6% de promotores a un 58,3%, seguida de la Costa del Azahar, que crece desde un 38,6 a un 52,1% y de Baleares, del 14 al 20,8%, mientras que la Costa de la Luz se mantiene en cerca del 23%. El estudio señala que existe una "correlación directa" entre el lugar donde los compradores veranean y en el que adquieren una vivienda vacacional. También pone de manifiesto la relevancia de la promoción turística para potenciar la demanda de viviendas vacacionales en una determinada zona, por lo que anima a potenciar la marca turística. El ritmo de venta de esta tipología de viviendas es superior en Andalucía al resto de zonas analizadas, y dentro de la comunidad autónoma superan la media Almería, Granada o Huelva, mientras que Málaga sufre una ralentización. El precio medio de una vivienda colectiva en Andalucía es de 246.838 euros, 36.000 euros superior a la media de la zona VIVE (Vivienda Vacacional en España), y en Málaga alcanza los 305.525 euros. Andalucía también supera la media en el caso de las viviendas vacacionales unifamiliares, aunque la diferencia no es tan acusada -7.000 euros-, rozando el precio los 358.000 euros, mientras que en Málaga supera los 413.000 euros. En la comunidad autónoma se calcula que hay unas 253.000 viviendas vacacionales, un 34% del total, el doble que la media española, que se sitúa en el 16%, con cuatro millones de viviendas turísticas. Italia, con 5,8 millones, cuenta con el mayor porcentaje y volumen de vivienda secundaria (20,7%), seguida de Portugal con más de un millón (18,4%). A corto plazo, Portugal y Croacia son los países que pueden hacer perder mercado a España, que presenta como ventajas competitivas las infraestructuras, climatología, proximidad a Europa, condiciones financieras, unidad monetaria y su imagen como destino turístico.