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Donald Trump quiere entrar en Europa a través de un condohotel en Madrid

9 abril, 2008
El multimillonario estadounidense Donald Trump se ha propuesto impulsar un complejo en Madrid bajo la fórmula del condohotel. Su hijo, Donald Trump Jr., vicepresidente ejecutivo de Trump Organization, explicó ayer en el marco del salón inmobiliario SIMA 08 que se va a reunir con constructores españoles interesados en el proyecto.
Aún no hay nada concretado pero sí se sabe que el establecimiento se movería en el segmento de lujo. Asimismo, el emplazamiento será crucial. "Preferimos comprar un terreno caro en un lugar privilegiado que un terreno más barato en una ubicación no tan buena", afirmó Trump. El nuevo condohotel se prevé que esté en línea con los grandes rascacielos que la empresa ha construido o tiene en desarrollo en varias ciudades del mundo, como Nueva York, Chicago, Panamá, Seúl, Las Vegas o Toronto. La idea de hecho es levantar un edificio similar al Trump Soho Hotel Condominium. Éste se ubicará en una torre de cristal, que cuando esté finalizada en 2009, será el edificio más alto del barrio neoyorquino. Este 5 estrellas tendrá 46 pisos y 413 viviendas con vistas panorámicas de 360 grados sobre la ciudad. Entre sus servicios incluirá una biblioteca, una bodega de vinos, un gimnasio y un spa. "El régimen de propiedad horizontal en el que promueve permite beneficiarse del programa Rental Pool, un ventajoso sistema con el que disfrutar del mejor alojamiento y, al mismo tiempo, obtener una atractiva rentabilidad cuando no se resida en él", afirman sus responsables. Por qué España El vicepresidente ejecutivo de Trump Organization expuso que son varias las razones que les han llevado a elegir España para su entrada en Europa. En primer lugar destacó la internacionalización de las constructoras nacionales, algo que en su opinión no se ha dado tanto en otras zonas europeas. "No se han limitado a operar en el país sino que tienen conocimiento de mercados extranjeros. Cuentan con diversidad, enfoque que va muy de la mano con nuestra filosofía", apuntó. También resaltó que el mercado inmobiliario español ha trabajado muy bien, desarrollando nuevas fórmulas, y lo ha hecho mejor que otros mercados de Europa. Este factor también encaja con la estrategia de su empresa, centrada en productos no convencionales. Como tercer argumento señaló que un alto porcentaje de sus clientes europeos procede de España y que los españoles valoran positivamente la marca Trump. En cuanto a los efectos de la crisis económica y de los problemas con las hipotecas, el magnate estadounidense resaltó que, si bien es algo que afecta a todos, ellos no han sufrido apuros graves. Indicó que han completado la financiación de tres proyectos en los últimos cinco meses gracias al valor añadido que aportan y al margen de beneficio que crean. "Cuando el mercado está en descenso quizás se nos percibe como los únicos que podemos seguir vendiendo. Y cuando el mercado va bien, como los que mejores rentabilidades ofrecemos", afirmó. En este sentido agregó que la clientela a la que se dirigen, capaz de pagar 35 millones de dólares (más de 20 millones de euros) por un apartamento, no tiene problemas de liquidez. A Trump Jr. tampoco le preocupa la debilidad del dólar frente al euro a la hora de invertir en Europa, ya que considera que el gasto puede ser mayor, pero los beneficios también. Esto además provoca que sus iniciativas sean más atractivas para los europeos. Quiso añadir que "España presenta un mercado inmobiliario de lujo con mucho potencial". "Asumir proyectos emblemáticos forma parte de nuestra filosofía empresarial, y en este sentido, nuestro propósito es que el edificio que construyamos aquí también se convierta en un desarrollo significativo, que represente a Madrid en todo el mundo", añadió. En este sentido, el presidente y CEO de la consultora Baobab3i, Ferrán Fontal incidió en que "a pesar de los signos de agotamiento general del mercado inmobiliario español, hay productos que por su singularidad tienen un comportamiento que se escapa a las tendencias más pesimistas". Cuatro establecimientos en desarrollo Baobab3i, especializada en inversión inmobiliaria internacional, es partner de Trump Organization en España y el único broker que representa cuatro proyectos de la compañía. Al Trump Soho se suman el Trump Puerto Rico, el Trump Ocean Club, en Panamá, y el Trump Chicago. Fontal afirmó que sólo este último ha sido inaugurado, aunque no estará acabado hasta el año que viene. Tiene 486 residencias en régimen de condominio y 339 habitaciones de condohotel distribuidas en 92 plantas y todas ellas con acceso a los servicios del hotel de 5 estrellas. Ofrecerá un spa, 2.000 metros cuadrados destinados a salas de reuniones y más de 9.000 metros cuadrados de áreas comerciales. El resort de Puerto Rico, en la localidad de Río Grande, se espera que esté finalizado dentro de cinco años. Incluirá dos hoteles de lujo, un Gran Meliá y un JW Marriott, y albergará 500 residencias. Lo que ya está operativo son los dos campos de golf. Además dispondrá, entre otras instalaciones, de zonas comerciales, fitness center y spa. En cuanto al Ocean Club, en la capital panameña, acogerá en sus 68 pisos 750 residencias y 35 suites de hotel, todas en régimen de condominio y que comenzarán a ser entregadas en 2010. Ofrecerá los servicios característicos de un establecimiento de lujo y un casino de 4.200 metros cuadrados. Trump Organization cuenta actualmente con 13 establecimientos hoteleros en funcionamiento. Araceli Guede (hoteles@hosteltur.com)

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