El hotel cuenta con 85 habitaciones y está ubicado en Monterrey

Fibra Inn adquiere el Best Western Valle Real por 3 M €

Fibra Inn ha anunciado la firma de un acuerdo vinculante para adquirir el hotel Best Western Valle Real, situado en Monterrey (México), por 67 millones de pesos mexicanos (3,1 millones de euros).

El hotel cuenta actualmente con 85 habitaciones que operan en el segmento de servicio limitado, según ha explicado la cadena en un comunicado. A la inversión de la compra se añaden otros 3,7 millones de pesos (unos 200.000 euros) en concepto de impuestos, gastos de adquisición y el IVA correspondiente.

El monto será dispuesto de los recursos derivados del crédito bancario. Se estima un cap rate proyectado al 2016 de 9.6%. La operación hotelera estará a cargo del Gestor Hotelero, parte relacionada de Fibra Inn y se buscarán las sinergias importantes en destino.

Fibra Inn adquiere el Best Western Valle Real por 3 M €

Oscar Calvillo, director general de Fibra Inn comento: “El acuerdo que anunciamos hoy, amplíala gama de marcas en nuestro portafolio y reitera nuestra posición como líder indiscutible en Mexico, propietario de hoteles de negocios con marcas globales. Este acuerdo es un buen ejemplo de la eficacia del equipo para adquirir hoteles a precios eficientes en zonas estratégicas”.

Las razones de negocio porlas que Fibra Inn decidió firmareste acuerdo son las siguientes, según explica la compañia:

  • Consulado de Estados Unidos: El Best Western Valle Real es el hotel más cercano al nuevo consulado de Estados Unidos en Monterrey, el cuál es uno de los nueve consulados estadounidenses en México y el quinto más activo en el mundo en cuanto a trámites de visado, pues atiendealos estados de Tamaulipas, Coahuila, Zacatecas, Durango, San Luis Potosí y Nuevo León, con un total de 400 mil solicitudes al año.
  • Fortaleza del Sector Industrial: La actividad industrialde Santa Catarina, un área industrial de laciudad, se distingue porsu dinamismo en Monterrey.
  • Valor de la Tierra: La zona en la que se encuentra ubicado el hotel tienen un alto valor de terreno, por lo cual se tiene una barrera de entradapara una inversión hotelera.
  • Ocupación de fin de semana: El hotel se encuentra ubicado junto a salones de eventos que generan una demandade fin de semana, porlo cual el hotel mantiene unaocupación estable.

Esta propiedad está ubicada en el corazón de la ciudad, se encuentra a 10 minutos del Consulado de Estados Unidos, a 2.5 kms. del Consulado de España y a sólo unos minutos de la zona industrial de Santa Catarina. La propiedad registró unaocupación de 63%, una tarifapromedio diaria de Ps. 869 y un RevParde Ps. 545 durante el 2015.

Fibra Inn adquiere el Best Western Valle Real por 3 M €

Actualmente Fibra Inn tiene un portafolio total de 43 hoteles; de los cuales 41 hoteles están en operación y dos se encuentran en acuerdo vinculante. El total suma 7.112 habicaciones, de las cuales 6,654 son en operación, 237 están en acuerdo vinculante y 221 están en construcción.

 

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