Madrid imita a Baleares: los vecinos podrán vetar el alquiler turístico
El nuevo decreto del Gobierno madrleño propone la posibilidad de sancionar a las plataformas 27 junio, 2017- La modificación del decreto madrileño que regula el alquiler turístico contempla que los vecinos puedan vetar las viviendas de uso turístico en sus edificios
- Contempla también que las plataformas sean consideradas como empresas turísticas, con el objetivo de que puedan ser sancionadas
- La Comunidad crea también el Certificado de Idoneidad para la Viviendas de Uso Turístico que recoge las obligaciones que deben cumplir quienes quieren alquilar su vivienda
La Comunidad de Madrid ha iniciado los trámites para aprobar la modificación del decreto que regula elalquiler turísticoalquiler turístico tumbado por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid como publicó HOSTELTUR noticias de turismo en Anulan la estancia mínima de cinco días en la regulación del P2P en Madrid. El nuevo borrador, que se publicará este miércoles en el Portal de la Transparencia de la Comunidad, introduce, entre otras novedades, que la comunidad de vecinos pueda vetar las viviendas de uso turístico en su edificio, imitando así a la ley balear (En Baleares sólo habrá alquiler turístico donde los vecinos lo admitan) y contempla que las plataformas sean consideradas como empresas turísticas, con el objetivo de que puedan ser sancionadas.
"No estamos en contra de viviendas de uso turístico. Queremos que haya más seguridad sobre todo para los usuarios. Ni mucho menos queremos prohibirlas. Es una actividad perfectamente legal", ha remarcado la presidenta madrileña Cristina Cifuentes, quien se ha diferenciado del Ayuntamiento de Manuela Carmena diciendo que no son "prohibicionistas".
El nuevo texto introduce el concepto Canales de Oferta Turística, inexistente hasta el momento, una figura para que las plataformas estén sujetas al régimen sancionador cuando se produzca algún incumplimiento. Por ejemplo, se considera infracción grave no cumplir las obligaciones de información, que en este caso incluye la inclusión de la vivienda en el registro de la Comunidad de Madrid.
Madrid imita a Baleares: los vecinos podrán vetar el alquiler turísticoEl borrador también se elimina el requisito de contratación de estas viviendas por un tiempo inferior a cinco días (atendiendo al requerimiento del Tribunal Superior de Justicia de Madrid) y desaparece además el concepto de “habitualidad” y el plazo mínimo de tres meses que se exigía para el ejercicio de la actividad turística. Incorpora además la eliminación de la restricción de no poder alquilar por habitaciones.
Un certificado para garantizar la calidad
Por otro lado, la Comunidad de Madrid ha creado también el Certificado de Idoneidad para la Viviendas de Uso Turístico (CIVUT), un documento técnico cuya finalidad es garantizar al usuario de la vivienda en la que va a alojarse que esta cumple con unos parámetros determinados. Así, establece las siguientes obligaciones para el propietario:
- Tener contratado un seguro de responsabilidad civil
- Disponer de hojas de reclamación
- Respetar la ratio de capacidad de personas que se pueden alojar en función de las dimensiones de la vivienda.
- Obligación de los propietarios de remitir a la Dirección General de la Policía la información relativa a las personas alojadas en sus inmuebles como hacen los hoteles
- Las viviendas deberán disponer de calefacción, suministro de agua fría y caliente y fuentes de energía suficientes, información de los teléfonos y direcciones de los servicios de emergencia y sanitarios, al menos, en castellano e inglés, y de como mínimo una ventilación directa al exterior o a patio no cubierto.
- Disponer de un extintor manual, a no más de 15 metros de la puerta de salida de la vivienda, señalización básica de emergencia indicando la puerta de salida así como de un plano de evacuación del edificio y de la vivienda en un lugar visible