Diario 5509 17.02.2019 | 15:05
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Informe de Magma Hospitality Consulting y STR

La industria hotelera española resiste pese al auge de los competidores

6 febrero, 2019
  • Los principales indicadores mostraron leves caídas para los hoteles españoles en 2018, según el Barómetro elaborado por Magma HC y STR
  • Los destinos vacacionales se han resentido de la recuperación de competidores como Turquía pero Baleares ha subido en ocupación y ADR
  • Barcelona ha cerrado el ejercicio mostrando recuperación respecto al final de 2017 y Madrid sigue creciendo como destino para ocio y negocio

La industria hotelera ha logrado mantener sus principales indicadores durante el ejercicio 2018 a pesar de la recuperación de mercados competidores, el auge de oferta alternativa no reglada e inestabilidades sociopolíticas, según el Barómetro del Sector Hotelero Español 2018, elaborado por Magma Hospitality Consulting y STR. Con una ocupación del 74% (-0,3%), un ADR de 114 euros (-0,4%) y un RevPAR de 84 euros (-0,3%) en el acumulado del año hasta diciembre de 2018, concluye que el mercado hotelero español muestra una gran estabilidad.

El informe recoge datos de 1200 hoteles y más de 163.000 habitaciones en España y muestra que, con una ocupación del 74% (-0,3%), un ADR de 114 euros (-0,4%) y un RevPAR de 84 euros (-0,3%) en el acumulado del año hasta diciembre de 2018, podemos concluir que el mercado hotelero español muestra una gran estabilidad.

Mientras Sevilla, Valencia y Zaragoza logran crecimientos notables en su ocupación, se encuentran también descensos como en Canarias, Marbella y Barcelona. Los destinos vacacionales se han resentido de la mejora de la competencia directa en países como los del Norte de África, Croacia, Grecia o Turquía aunque, por ejemplo, en Baleares se ha logrado mantener un rendimiento positivo en ocupación, (+1.6% hasta el 67% de media anual) y aguantar en ADR, que se mantiene estable en 137€ (+0.1%) sobre el mismo periodo de tiempo del año anterior.

El destino con precios medios más altos sigue siendo la zona de Marbella con una media de casi 200€ en el conjunto del año, seguida de Barcelona y Baleares, con un ADR de 137,84€ y 136,92€, respectivamente. Los mayores crecimientos los encontramos en Bilbao (10,5%) y Málaga (7,6%). Las únicas zonas con un ADR inferior al de 2017 han sido Canarias y Barcelona. El comportamiento de Barcelona desde sus máximos era una incógnita, pero finalmente se ha contenido con un descenso en ADR del 3,2%, desde los 142,45€ a los 137,84€ de 2018.

Los resultados de Madrid en todos los indicadores demuestran el buen momento de la capital ya que habría que remontarse al año 2000, incluso antes de los años de bonanza previos a la crisis global financiera, para ver un rendimiento similar en ocupación (74%), en precio medio diario o ADR (109€) y en ingresos por habitación disponible o RevPAR (81€). Madrid no solo mantiene su posición como uno de los destinos de negocios más importantes de Europa, sino que avanza a muy buen ritmo para convertirse en un destino de ocio consolidado.

En Barcelona ha sufrido más el segmento de lujo. Foto @davidsola.

Por su parte, Barcelona ha cerrado 2018 con síntomas de recuperación tras la caída registrada en el último trimestre de 2017. A pesar de ello, la coyuntura política ha sido el principal motivo para que el RevPAR haya disminuido un 4,1% en 2018, un resultado motivado también por la caída del 3,2% en el ADR.

En Barcelona se han visto especialmente afectados el segmento lujo y Upper Upscale, las clases de alta gama, con caídas conjuntas en el global de 2018 en RevPAR del 9.6% y 5.8% respectivamente.

Según señala el informe, el RevPAR es un muy buen indicador para entender dónde ha mejorado más el mercado en cuanto a rendimientos y ahí vemos a Bilbao, Málaga, Valencia y Zaragoza con crecimientos superiores al 10%, seguidos también de cerca por Sevilla. En conjunto, la llegada de turistas está beneficiando globalmente el mercado lo que está permitiendo crecimientos en destinos urbanos e interiores.

Puede descargar el informe completo que aparece a continuación:

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