Los hoteleros de Madrid piden más control municipal del alquiler turístico

La AEHM ha propuesto en sus alegaciones la completa prohibición de implantación de VUT en la almendra central de Madrid, manteniendo aquellas que se encuentren legalizadas y suspendiendo la concesión de nuevas licencias; la prohibición de VUT en viviendas de protección pública; el cumplimiento de los requisitos en materia de accesibilidad; y la delimitación de una superficie útil mínima de calidad, así como una superficie máxima destinada a VUT en edificios residenciales.

Además, la patronal ha considerado que el hospedaje tradicional (hoteles, hostales, apartamentos turísticos, etc.), existente desde el siglo XIX en la capital, poco tiene que ver con la problemática derivada de la aparición de las VUT, cuyo tratamiento constituye el objeto declarado del propio Plan Especial.

En consecuencia, la AEHM solicita su modificación para excluir al sector de alojamiento turístico tradicional de la nueva regulación pretendida por el Ayuntamiento de Madrid, y limitar ésta a las VUT. Con ello pretende mantener un estándar de calidad en la oferta turística, evitar molestias a los vecinos, salvaguardar la integridad e identidad de los barrios, evitar el desplazamiento de la población residente y contribuir a la convivencia y la paz social.

Imagen de archivo del centro de Madrid.

El sector empresarial hotelero está asimismo preocupado ante la demora en la publicación del Decreto de Regulación de las Viviendas de Uso Turístico de la Comunidad de Madrid.

Aunque los hoteleros madrileños consideran acertada la decisión del Ayuntamiento de Madrid de incrementar las limitaciones urbanísticas que han de cumplir las VUT, creen que dichas medidas “deberían ir más allá” y reforzar las restricciones contempladas para “abordar con éxito la problemática que plantea el incremento exponencial de las Viviendas de Uso Turístico en Madrid”.

La cifras

En este sentido, han apuntado que es significativo el aumento en un 226% de la oferta de plazas de viviendas de uso turístico en Madrid entre los años 2015 y 2018, mientras que la oferta hotelera ha crecido en ese periodo un 6%.

La AEHM también ha hecho hincapié en que el número de plazas alojativas en VUT ha pasado de 37.000 a 121.500, cuando en los hoteles se ha incrementado de 82.000 a 87.000, lo que evidencia que “el origen de esta problemática se encuentra en la falta de regulación de esta modalidad de alojamiento”.

Zonas afectadas

Respecto a los residentes de las zonas con mayor concentración de VUT, los hoteleros madrileños han señalado que deben enfrentarse a un incremento en el ruido, a una mayor necesidad de limpieza en los espacios comunes, a un aumento de la inseguridad, así como a problemas de mantenimiento debido al desgaste y la pérdida de familiaridad y proximidad, además de soportar una mayor carga de tráfico y una fuga de bares y pequeños comercios locales.

En línea con lo anterior, la AEHM ha subrayado que resulta imprescindible intensificar los requisitos que el Plan Especial estipula para la implantación de las VUT en Madrid, sirviendo como ejemplo otras ciudades como San Sebastián o Bilbao, "que han impuesto límites y condiciones de probada eficacia".