Diario 5509 17.02.2019 | 14:32
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Análisis de Mirai basándose en las reservas de enero

Precios hoteleros 2019: diferentes perspectivas para urbanos y vacacionales

Se confirma el cambio de ciclo para el turismo vacacional 6 febrero, 2019
  • Baleares es el destino con peores perspectivas a partir de las reservas ya realizadas, con una caída del -12,4% con respecto a hace un año
  • Tras Baleares, Canarias es el destino que más sufre el impacto de la bajada de precio medio: un -5% en Tenerife y un -3,7% en Gran Canaria
  • Valencia protagoniza la evolución más positiva en precios hoteleros de los destinos analizados, con un alza del 9,3%

Enero es el mes en que más reservas se realizan, para alojarse cualquier fecha posterior, así que un análisis de las acumuladas hasta hoy es un buen primer indicador del año, según afirma César López, director de Desarrollo de Negocio de Mirai: “Un primer adelanto fiable de lo que el año nos depara”, que difiere en destinos urbanos y vacacionales. Eso sí, en esta ocasión el foco se ha fijado únicamente en el precio medio (ADR) de todas las reservas ya realizadas para estancias en 2019 en comparación con el año pasado.

Los hoteles urbanos parece que suben el precio medio este año, mientras que los vacacionales presentan más dudas, especialmente los insulares, con Baleares como principal foco de preocupación si no se revierte la tendencia que indican las reservas iniciales.

De ser así, argumenta López, “se confirmaría el cambio de ciclo en el turismo vacacional español. A falta de completar el estudio con datos de ocupación, parece que el precio no compensará un resultado final probablemente negativo”.

Destinos vacacionales

Baleares es el destino con peores perspectivas a partir de las reservas ya realizadas, con una caída del -12,4% con respecto a hace un año. Lo más preocupante es que la Semana Santa y la primavera está siendo reservadas con un precio muy inferior al de 2018. Las reservas para los tres meses de verano están realizándose hasta ahora a un precio un 10-15% más barato.

Precio medio por destinos en las reservas realizadas en enero. Imagen: Mirai.

Tras Baleares, Canarias es el destino que más sufre el impacto de la bajada de precio medio. Así, Tenerife, con un descenso del 5%, apenas consigue salvar el mes de enero y la situación se agrava conforme avanza el año, con malas perspectivas en general para todo el ejercicio; mientras que Gran Canaria, con un -3,7%, presenta un descenso evidente en las reservas para enero, febrero y marzo, cuando más fiable es el dato, aunque a partir de ese momento hay más variación e incertidumbre.

Benidorm registra un moderado descenso del -1,2% en la media anual, pero el desglose mensual deja “un sabor agridulce, ya que mientras el corto plazo, invierno y primavera, parecen muy irregulares, el verano, todavía con pocas reservas, devuelve datos de estabilidad bastante moderados”.

Destinos urbanos

Valencia protagoniza la evolución más positiva en precios hoteleros de los destinos analizados, con un alza del 9,3%; porcentaje que se ha elevado al 13% en el caso concreto del mes de enero.

En Madrid las reservas con poca antelación representan buena parte del peso de la media, en mayor proporción que en otros destinos. Eso explicaría, según López, “que enero, con un crecimiento moderado del 1%, distorsione una media del 4,2% aunque el resto de meses devuelve cifras bastante más altas (como el 15% en junio o el 11% en agosto), aunque muy desiguales. La poca antelación media de la ciudad convierte en menos fiables esas proyecciones para todo el año”.

La subida media del 3,6% en las tarifas hoteleras de Barcelona podría ser indicativa de la vuelta definitiva a la normalidad del precio en Cataluña, si bien la comparación se realiza sobre 2018, “un año fatídico en el precio medio de la ciudad, con cifras mucho más negativas de lo que ahora muestran de positivo”.

A corto plazo el invierno se está consolidando en Barcelona con crecimientos positivos, pero a partir de marzo las cifras no son buenas, alargando la incertidumbre sobre la recuperación

Al igual que otros destinos urbanos españoles, Sevilla muestra un alza en el precio medio a lo largo del año, con la sombra de algunos meses en negativo hasta dejar la subida media en el 3,4%. Los meses de marzo, julio y septiembre están en negativo ahora mismo, así que no se puede hablar de tendencia general hacia un mayor precio medio.

El dato del 0,4% corresponde a la provincia de Málaga por lo que, a diferencia de otros destinos de este análisis, aúna tanto hoteles urbanos de la capital como vacacionales a lo largo de la costa. El desglose por mes indica resultados irregulares todo año, así que a Mirai le resulta “difícil interpretarlo o sacar conclusiones”.

La información de referencia se encuentra disponible en el blog de Mirai.

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