Covivio adquiere nueve hoteles por unos 620 M€
Hay 8 hoteles de lujo que serán operados por NH Hotels
Publicada 10/01/20 -Actualizada 05/02/20 02:03h
Covivio Hotels ha adquirido ocho hoteles de lujo por un total de 573 millones de euros y un Hilton en Dublín por 45,5 millones de euros. La operación se cerrará durante el primer semestre del 2020. En cinco años Covivio ha duplicado su cartera, con una treintena de marcas hoteleras repartidas en 12 países de Europa.
La adquisición de Värde Partners, por 573 millones de euros, incluye una cartera de ocho hoteles 5 estrellas (1.115 habitaciones) ubicados en Roma, Florencia, Venecia (2), Budapest (2), Praga y Niza. El objetivo de rendimiento es del 5,8% (incluido un 4,7% de rentabilidad mínima garantizado). Estos hoteles pertenecían a Värde Partners desde 2017, año en que habían adquirido Boscolo Hotels.
Los ocho hoteles de lujo serán operados por NH Hotel Group bajo las marcas NH Collection, NH Hotels y Anantara Hotels & Resorts, tal como publicaba HOSTELTUR. La cadena española opera el 15% del total de hoteles de Covivio.
Con NH Hotel Group se ha firmado un contrato de arrendamiento neto triple (sin incluir Niza) a largo plazo con una renta variable y mínima garantizada. El contrato tiene una duración inicial de 15 años y se puede ampliar a 30 años a petición de la cadena. Para adaptarse a las marcas, Covivio ha puesto en marcha un programa de inversiones para toda la cartera.
El hotel en Dublín se ha convertido en la primera adquisición de Covivio en el mercado irlandés. Se ha firmado un contrato de gestión de un hotel Hilton 4 estrellas, por 45,5 millones de euros y un rendimiento del 6,4%. El establecimiento tiene 120 habitaciones y está previsto convertir sus salas de reunión en 10 habitaciones adicionales de aquí a 2021, lo que generará una creación de valor del 10%.
"Más de un año después de nuestra entrada en el mercado británico, Covivio prosigue el desarrollo europeo de su actividad hotelera implantándose en los centros de los 20 destinos turísticos más importantes de Europa. Al mismo tiempo, estamos reforzando la calidad de nuestro patrimonio, el 85% del cual está situado en las grandes ciudades europeas, y nuestras alianzas con los principales actores hoteleros del sector", destacó Dominique Ozanne, Subdirector General de Covivio.
Patrimonio hotelero
Covivio cuenta con una cartera de hoteles de 6.900 millones de euros dentro de un patrimonio total de 24.000 millones de euros. De acuerdo a lo detallado, la estrategia en materia hotelera es diversificarse geográficamente.
Actualmente Covivio es socio de 20 operadores hoteleros, con un 76% del patrimonio formado por establecimientos de categoría media y alta. El 56% de los hoteles se encuentran en Francia y Alemania y Accor opera el 24% de los establecimientos.
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