La vivienda vacacional en Canarias duplica en plazas a los apartamentos

Estas son algunas de las conclusiones del informe 'Distribución y concentración del alojamiento turístico en Canarias' que ha presentado este martes la Consejería de Turismo y Empleo del Gobierno autonómico para "apuntalar" el borrador de la futura Ley del Uso Turístico Sostenible de la Vivienda en Canarias, que espera presentar a principios de febrero para iniciar su trámite parlamentario.

Según el informe, del total de plazas turísticas que existen en Canarias, el 46% se encuentran en hoteles, el 36% son viviendas vacacionales y el 18 % restante están en apartamentos.

Además, existen seis municipios que en la actualidad cuentan con más plazas turísticas que habitantes censados. Se trata de Pájara (Fuerteventura), Yaiza y Tías (Lanzarote), Mogán y San Bartolomé de Tirajana (Gran Canaria) y Adeje (Tenerife).

Propietarios de las viviendas de uso turístico

En cuanto a quiénes están detrás de esas viviendas vacacionales, el 28 % de los propietarios acreditan ser empresas, por el 62 % que son personas físicas.

Según ha matizado el catedrático de la Universidad de La Laguna (ULL) Raúl Hernández, coautor del informe, 76 propietarios cuentan con más de 25 viviendas vacacionales, y siete de ellos tienen más de 100 casas a disposición de esta modalidad turística.

Pese a ello, cerca de la mitad de las plazas de vivienda vacacional corresponden a propietarios con una única vivienda vacacional censada en el Registro General Turístico del Gobierno de Canarias, fuente de la mayoría de los datos.

Además, el Gobierno de Canarias no tiene a su disposición el documento de identificación del 39,1% de los propietarios de vivienda vacacional del archipiélago, frente al 45,4% que presentaron el NIF.

Puerto de la Cruz, en la isla de Tenerife, con el Teide al fondo. Fuente: Adobe Stock

Las viviendas vacacionales se han duplicado desde 2017

En la presentación de dicho informe, elaborado por el Observatorio Turístico de Canarias en colaboración con las dos universidades públicas isleñas, la consejera de Turismo y Empleo, Jéssica de León, ha asegurado que desde 2017 hasta el día de ayer, se han duplicado las viviendas vacaciones registradas en el archipiélago, pasando de 25.000 a cerca de 50.000.

En ese sentido, el catedrático de la ULL ha destacado que ha habido un crecimiento de viviendas vacacionales en núcleos costeros muy frecuentados por residentes, como Agaete, Arinaga, Melenara (Gran Canaria), El Cotillo (Fuerteventura) o el Puertito de Güímar (Tenerife), así como en las capitales insulares y principales ciudades.

De hecho, la localidad majorera de El Cotillo tiene ya más plazas de vivienda vacacional que habitantes censados.

Plazas turísticas por cada 100 habitantes

Otro fenómeno que ha resaltado Hernández es que donde más se concentra la población local es donde más viviendas vacacionales suele haber. Y ha puesto como ejemplo barrios como Guanarteme, en Las Palmas de Gran Canaria o el casco de Santa Cruz de Tenerife.

Es más, en la capital grancanaria el 64% del total de plazas turísticas que hay corresponde a vivienda vacacional.

A su vez, en comparación con el resto de España, Canarias es la segunda comunidad autónoma del país con más plazas turísticas por cada 100 habitantes, solo por detrás de Baleares, e islas como Lanzarote, Fuerteventura, La Gomera o El Hierro cuentan con un valor mucho más alto que el resto.

"Cambio de paradigma"

La consejera de Turismo y Empleo ha señalado que esta es la "primera fotografía" con la que contará el Ejecutivo regional sobre las distintas modalidades turísticas que tienen presencia en el archipiélago.

"Estamos a inicios de año, es necesario que la Consejería marque cuál va a ser la hoja de ruta de este 2024, y con este tipo de informes lo que remarcamos es que, sin datos, es imposible tomar decisiones", ha dicho de León, que ha asegurado que su departamento ha empezado "un cambio de paradigma" en el Observatorio Turístico para poner "al residente como cliente principal" del turismo.

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