Alquiler turístico: nueva normativa europea para las plataformas digitales
Publicada 29/02/24 -Actualizada 04/03/24 07:46h
- La Unión Europea pretende reforzar la transparencia del sector y combatir la actividad ilegal
- La nueva normativa no entra a discutir la validez de las autorizaciones o licencias para el ejercicio de la actividad
- Establece mecanismos de control y retirada de anuncios ilegales
El Parlamento Europeo ha aprobado este jueves un nuevo reglamento que obliga a las plataformas digitales de alquiler de viviendas por periodos de corta duración a compartir los datos de las mismas con las autoridades. La nueva normativa blinda así la posibilidad de que los gobiernos europeos puedan ejercer un mayor control de la actividad que realizan las plataformas que comercializan este tipo de alojamiento y combatir la oferta ilegal.
El nuevo reglamento, que cuenta con el visto bueno de la Comisión Europea, va en la línea de ayudar a los gobiernos locales a frenar el impacto de los alquileres ilegales de corta duración y regular la actividad de las plataformas digitales para hacerlas corresponsables de los anuncios que publican. Pretende también que haya unas reglas comunes para armonizar el registro de este tipo de alojamiento.
Se centra exclusivamente en la recogida e intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración y entrará en vigor una vez que se publique en el Diario Oficial de la Unión Europea, con un plazo de implantación de dos años.
En esencia, la regulación está centrada en la transmisión de datos entre autoridades públicas y plataformas, que pivota en torno a un sistema de registro homogéneo para toda la UE y de puntos de contacto estatales con estas plataformas para enmendar los errores que se detecten
No entra a discutir la validez de las autorizaciones o licencias para el ejercicio de la actividad, pero establece mecanismos de control y retirada de anuncios ilegales.
Es decir, no regula las condiciones o restricciones de las viviendas de uso turístico u hogares compartidos establecidos por las ciudades, pero sí que avala la existencia de estos límites porque obliga a las plataformas a compartir la información y a retirar los anuncios de aquellas viviendas que no se ajusten a la legalidad.
Barcelona aplaude la decisión
El Ayuntamiento de Barcelona ha celebrado la decisión de la UE. En un comunicado, el teniente de alcalde de Economía, Hacienda, Promoción Económica y Turismo, Jordi Valls, ha destacado que se da así un paso importante, aunque ha señalado que habrá que estar dispuesto y seguir trabajando para que la norma se cumpla de forma ágil y efectiva.
El teniente de alcalde ha aplaudido el hecho de que la regulación es fruto de la acción coordinada y la presión de la Alianza de Ciudades Europeas sobre Alquileres de Corta Duración, integrada por destinos turísticos como Ámsterdam, Arezzo, Barcelona, Berlín, Bolonia, Bruselas, Budapest, Florencia, Cracovia, Lyon, Madrid, Múnich, París, Praga, Oporto, Utrecht, Valencia, Viena y Varsovia.
"En los últimos años, las ciudades hemos tenido que ir por delante y dar respuesta a un fenómeno que ha crecido exponencialmente, comprometiendo los usos residenciales de un parque de vivienda escaso. Lo hemos tenido que hacer en solitario, desde la limitación de nuestras competencias, por defender el interés público y preservar la convivencia y estos usos residenciales que deben ser prioritarios", ha agregado.
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