Inmobiliarias confirman la fuga de propietarios hacia el alquiler turístico
La Ley de Vivienda fue aprobada este miércoles
Publicada 18/05/23 -Actualizada 15/06/23 02:00h
- La FAI dice que, por la nueva normativa de vivienda, los propietarios destinarán los inmuebles al alquiler vacacional
- Las inmobiliarias creen que la nueva Ley de Vivienda provocará una reducción en la oferta de pisos de alquiler y un aumento en los precios
- Los hoteleros temen que aumente la competencia desleal y que se dificulte aún más la contratación de personal por falta de vivienda
El proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda fue aprobado definitivamente por el Pleno del Senado este miércoles y su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE) se hará en un plazo máximo de 15 días. Los hoteleros temen a los efectos colaterales de la normativa y la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) ha confirmado que ya se observa una fuga de propietarios del alquiler de vivienda habitual hacia otras modalidades como el alquiler vacacional o hacia la venta.
José María Alfaro, presidente de la FAI, hizo referencia a la nueva Ley de Vivienda aprobada, lamentando que las prisas electorales hayan dado luz verde a una normativa que, a su entender, no resuelve el problema de vivienda de España y que incluso puede ser contraproducente, dado que “provocará la reducción de la oferta” y un aumento en el precio.
La falta de viviendas a precios asequibles desde el año pasado está dificultando la contratación de personal de temporada, como explicaba HOSTELTUR en Fuga de talentos en hoteles de Canarias y Baleares por la falta de vivienda y en La vivienda y el coste de vida, la otra cara de la escasez de empleados
Según la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias, la ley “establece más restricciones que incentivos a los propietarios”, lo cual provocará la reducción del número de viviendas disponibles para arrendar.
“Muchos al ver reducida su rentabilidad económica, y con ello parte de sus ingresos esenciales para su economía doméstica, sacarán los inmuebles del mercado del alquiler o los destinarán directamente al alquiler vacacional o coliving”, asegura la FAI
La FAI también sostiene que este nuevo marco normativo “deja muchos flecos sueltos, como la oportunidad de regular el alquiler turístico, que está reduciendo ya el del alquiler residencial en muchas ciudades”
Hace un mes, como publicaba HOSTELTUR, la Confederación Española de Hoteles y Alojamientos Turísticos (CEHAT) planteaba su preocupación porque el proyecto no regulaba la vivienda turística y podía avivar la competencia desleal, provocar mayor tensión entre los residentes y los turistas, e incluso generar una disminución del stock de vivienda disponible para el personal en destinos estacionales.
También la alianza turística Exceltur advertía que la Ley de Vivienda podría producir un "enorme trasvase" del alquiler de larga estancia hacia el uso turístico. Según datos de la asociación de empresas turísticas, el alquiler turístico es un “fenómeno desbordante”, ya que se “han duplicado las plazas turísticas en los destinos urbanos españoles en apenas una década".
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