NH Hoteles compra el 38% de su filial en México a sus socios locales

NH Hoteles ha llegado a un acuerdo para adquirir directamente el 38% de su filial NH México que hasta ahora estaba en manos de los antiguos accionistas del grupo Chartwell. El grupo de minoritarios tenía una opción de venta de su porcentaje ejercitable desde el 1 de enero de 2005 hasta el 31 de julio de 2006. La valoración del 100% de NH México se ha acordado en us$ 112 millones, por lo que la operación acordada ahora supondrá un desembolso para NH Hoteles de us$ 42,5 millones. La valoración representa alrededor de un 6% más sobre el valor de la última transacción en verano de 2002. En términos de coste de activo por habitación, la operación se realiza a unos us$ 80.000 por habitación y representa unos múltiplos de Ebitda sobre el año 2004 de alrededor de 10 veces. Adicionalmente, la negativa evolución del dólar respecto al euro, favorece aún más la inversión en activos denominados en dólares. En verano de 2002, fecha de la última transacción dentro de NH México, el dólar cotizaba aproximadamente a un euro frente a los niveles actuales de más de 1,3 dólares por euro. Asimismo, la simplificación de la estructura accionarial va a permitir a NH Hoteles desarrollar con mayor agilidad la expansión en la zona y optimizar las sinergias del grupo realizando una gestión más eficiente. NH México seguirá participada en un porcentaje minoritario por los socios del grupo en Latinoamérica (Equity International Properties) a través de Latinoamericana de Gestión Hotelera, cabecera de todas las inversiones en la región y propiedad en un 65% de NH Hoteles y un 35% de EIP. NH México tiene hoy un total de 18 hoteles con 3.400 habitaciones, de las cuales, 4 hoteles con 470 habitaciones se encuentran en fase de desarrollo. El grupo sigue estudiando activamente operaciones en las ciudades y núcleos urbanos más importantes del país, varias de las cuales están en un estado de negociación avanzado. NH Hoteles sigue apuntando a México como su mercado preferente dentro del desarrollo en Latinoamérica. (HOSTELTUR) (redacción@hosteltur.com)