Las hipotecas bajan en febrero un 4,8% en su tasa interanual

El valor de los créditos para la obtención de fincas urbanas superó en febrero los 19.962 millones de euros, lo que supone un 21,1% menos que en el mismo mes del ejercicio anterior. En lo que respecta a viviendas, esa cifra asciende al 26,4% menos en su tasa interanual. Con un 57,9%, las cajas de ahorro son las entidades que más préstamos hipotecarios conceden; los bancos representan un 31,9% del total y el resto de entidades financieras son un 10,2%. Las primeras prestan a un tipo de interés medio del 5,03% y en un plazo medio de devolución de 26 años. Los segundos, prestan a. 5,09% a un plazo medio de 25 años. El 97,9% de las hipotecas constituidas en febrero están sujetas a un interés variable. El Euríbor es el referente en un 87,8% de esos préstamos. El 45,9% de los préstamos con cambios en sus condiciones se han realizado por los tipos de interés. Cambio de condiciones La creciente sensación de crisis entre distintos sectores y el bajón del sector inmobiliario, que para muchos pequeños inversores significaba una válvula de escape para obtener ganancias rápidas, conducen a un mayor número de clientes a preferir cambiar sus condiciones hipotecarias antes de caer en situaciones de riesgo o en morosidad. La cifra de febrero, recogida por el INE, habla por sí sola. Más de un tercio de los hipotecados, un 35,6% más para ser exactos, han cambiado las condiciones de sus créditos desde febrero de 2007. Aumenta un 34,4% en su tasa interanual los clientes que cambian las condiciones con su misma entidad financiera. Por otra parte, el número de préstamos que cambian de entidad sube un 22,7%. Y las hipotecas que cambian de titular aumentan un 74,8%. Murcia, la más hipotecada La región de Murcia registra el mayor número de fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes, le sigue Illes Balears, La Rioja, Castilla La Mancha y Comunitat Valenciana. Las que menos fincas con hipotecas registran son Melilla, País Vasco, Navarra, Galicia, Ceuta y Asturias. En cuanto a su variación anual, todas las comunidades bajan su número de hipotecas por habitante. Salvo La Rioja, que aumenta un 37% y Extremadura, que lo hace un 0,2%. La que más cae en un año es Ceuta (43% menos), Navarra (37%), Canarias (35%), Cataluña (30%), Aragón (29%), Asturias (27%) y País Vasco (26%). Carolina Sánchez Velasco (economia@hosteltur.com)