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Edición Latam. Promedio general es de 7,6% a la baja

Precio de apartamentos a estrenar en Punta del Este cayó hasta 24% en un año

7 enero, 2015

Uruguay/ La consultora argentina especializada en real estate Reporte Inmobiliario indicó en su 10° relevamiento anual que en Punta del Este “se pudo verificar una importante merma en la cantidad de nuevos proyectos inmobiliarios en desarrollo” en el último año, con una caída de precios de 7,6% en promedio.

El año pasado se contabilizaban 78 desarrollos en etapa de construcción y/o venta para pasar en la actualidad a tan sólo 48”, expresa el informe de Reporte Inmobiliario, indicando que “no se están comenzando nuevas obras y se han cancelado varias que estaban por iniciarse”.

La consultora argentina afirma que en la zona que va desde Punta Ballena al puente de La Barra fueron cancelados 12 lanzamientos de los últimos dos años “que ya contaban con cartelería o salón de ventas” debido “a las magras ventas”.

“Los precios de oferta promedio en Punta del Este mostraron el retroceso más fuerte desde que se lleva adelante el relevamiento: 7,61% de caída en dólares para el último año, nivelándose con los valores que se apreciaban en la plaza en el año 2011 siendo actualmente de U$S 3.732 por metro cuadrado”, indica Reporte Inmobiliario.

Esto datos indican que en el principal balneario uruguayo, y principal polo de inversión turística, 2014 “sería el tercer año consecutivo en el que los valores de oferta muestran estabilidad o retracción a pesar de que los costos de construcción y gastos directos e indirectos que comprende una obra siguen subiendo; además de que las obras relevadas avanzan en su terminación, hecho que debería mejorar su cotización en el mercado”.

El número de proyectos inmobiliarios en ejecución bajó de 78 a 48 en un año: algunos fueron terminados, otros cancelados y no se sumó oferta nueva.
El número de proyectos inmobiliarios en ejecución bajó de 78 a 48 en un año: algunos fueron terminados, otros cancelados y no se sumó oferta nueva.

El relevamiento fue realizado en los primeros días de enero y, de acuerdo a sus responsables “llamó la atención no solamente la caída en las cotizaciones promedio sino que los comercializadores informan el valor de los departamentos pero siempre con la frase ‘se esperan contraofertas’ incitando a los compradores a realizar ofertas agresivas y bien por debajo de los precios de lista”.

El informe destacar el caso de “una obra respaldada por una marca internacional muy reconocida que ha bajado el precio de lista casi un 24% con respecto a lo ofrecido hace 12 meses atrás”. Según Reporte Inmobiliario los precios promedio no bajaron más “porque algunos desarrolladores a pesar de la falta de ventas han optado por no modificar sus listas de precios” por lo que “traccionaron el promedio a la baja sólo los que han aceptado la nueva realidad acomodando los valores”.

Las zonas con mayor oferta fueron las más castigadas, afirma la consultora.

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