Sevilla: la oferta de lujo impulsa la rentabilidad de todo el sector
Christie & Co destaca el incremento de ADR y RevPAR favorecido por la demanda internacional que han atraído
Publicada 10/05/24 -Actualizada 13/05/24 17:58h
Sevilla se consolida como un mercado hotelero que ha subido sustancialmente en categoría en los últimos años con el incremento de hoteles de 4 y 5 estrellas que han favorecido un aumento global de ADR y el RevPAR para todos los hoteles de la ciudad al atraer a un visitante más internacional, según explicó este jueves en la capital andaluza por Peter Gallardo, analista de inversiones de Christie & Co. La ciudad seguirá viendo crecer su planta con un total de 25 hoteles proyectados de aquí a 2026, de los que 18 son de las gamas más altas.
La presentación de la consultora, en una jornada organizada junto a la Asociación de Hoteles de Sevilla y Provincia (AHS), en colaboración con el Hotel Bécquer, partió de los datos que evidencian la progresiva atracción de esa demanda internacional, muy marcada en los últimos diez años. Durante la última década, el número de viajeros que llegaron al Aeropuerto de San Pablo se ha incrementado un 91% mientras las pernoctaciones aumentaron un 86%, lo que indica, según Gallardo, que la subida ha ido pareja y la mayor parte de esos turistas duermen en la ciudad.
La cifra de huéspedes extranjeros tiene una cuota del 61% frente al 53% de 2010 y los mercados más importantes en 2023 fueron Francia y Estados Unidos con un 14% y un 13% de cuota de mercado, siendo muy visible el viajero estadounidense como perfil más destacado en los hoteles de lujo de Sevilla.
Las plazas hoteleras han crecido de manera paulatina en los últimos años, como prueba la comparativa entre 2022, con 10.702 habitaciones frente a 10.784 en 2023, lo que indica la presencia de nuevos hoteles de pocas habitaciones u hoteles boutique.
La subida constante, pero moderada, y el aumento de la oferta de 4 y 5 estrellas, ha propiciado que las tarifas se eleven de modo general un 18% el año pasado, aunque con mayor incidencia sobre los hoteles de 5 estrellas, con un 28%. La subida de ADR y RevPAR repercutió en todos los segmentos. Mientras, se observa una menor presencia de hoteles de 3 estrellas y un crecimiento de las conversiones de activos con otros usos a hoteles.
Los 25 proyectos hoteleros previstos en Sevilla para los próximos años supondrán un total de más de 1.700 nuevas habitaciones, destacando 12 hoteles de 4 estrellas con unas 1.000 habitaciones y 6 de 5 estrellas con algo más de 400. A lo largo de 2024 se prevé la apertura de 11 hoteles, otros 8 para 2025 y 6 para 2026.
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