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Invertir en Europa del Este requiere de paciencia y asesoramiento

19 octubre, 2007
Europa del Este presenta oportunidades de negocio para la hotelería española. La demanda aumenta y en algunas zonas la oferta es escasa. No obstante, abrir un hotel en muchos de esos países es un proceso largo, para lo que conviene contar con los socios locales adecuados y asesores jurídicos que conozcan bien la zona.
Estas son las conclusiones que se pueden extraer del foro "Inversión Hotelera en Europa del Este: principales destinos urbanos", organizado por Intereconomía y celebrado ayer en Madrid. El presidente de la consultora turística THR, Eulogio Bordas, aconsejó a aquellos que deseen invertir en la zona que "no tengan prisa". "No son entornos en los que sea aconsejable hacer negocios de forma rápida", añadió. También destacó que es importante definir claramente el tipo de hotel que se quiere abrir, sus características, los nichos de mercado a los que se va a dirigir y cuál va a ser su ventaja competitiva exacta. Otro de los temas que salió a relucir fue el problema de la seguridad jurídica, ya que algunos de estos países, aunque están en la Unión Europea, "no ofrecen el nivel de garantía que deberían", comentó Eulogio Bordas. Para solventar esta cuestión, los expertos recomendaron contactar con socios locales con experiencia en la materia y con despachos de abogados internacionales que conozcan el país. En relación a este punto, María Ruiz y Miquel Bordas, de Estudio Jurídico Serrano, resaltaron que se trata de estados muy burocráticos, a lo que hay que añadir el problema de que muchas ciudades se encuentran elaborando planes urbanísticos, hasta ahora inexistentes. Y si bien se habló de las oportunidades, por poner un ejemplo en Polonia, donde su capital, Varsovia, necesita 100.000 nuevas camas de aquí a 2012, momento en el que será sede de la Eurocopa, también se reconoció que en otros de esos destinos, España llega tarde. En este sentido, David Parejo, director ejecutivo de ICI Network, comentó que en Praga hay hueco, "pero el que nos dejan", ya que cuenta desde hace años con una fuerte presencia alemana. Por su parte, Bruno Hallé, de Magma Turismo, recomendó fijarse en ciudades emergentes, más secundarias, pero que son "enclaves estratégicos". Mencionó por ejemplo Wroclaw, en Polonia, una localidad que está experimentando una fuerte expansión industrial. Durante la jornada, Barceló Hotels & Resorts y Hospes explicaron sus experiencias en la región. Eduard de Gispert, director de Expansión de Hoteles Urbanos en Europa de la cadena mallorquina, afirmó que han visto "muchas oportunidades de negocio en la zona". Por su parte, Eric Staub, responsable de Desarrollo en Praga y Bulgaria, añadió que este último es un país con potencial creciente. "Su entrada en la UE da seguridad, aunque aún hay una mentalidad heredada de anteriores regímenes que dificulta un poco la gestión en cuanto a la compra de suelo", apuntó. El grupo cuenta actualmente con dos hoteles en Bulgaria y uno en la República Checa y su intención es seguir aumentando su presencia en Europa del Este. En cuanto a Hospes, el responsable de Desarrollo de Negocio, Jorge Fernández, centró su exposición en Budapest, la capital de Hungría, donde están desarrollando un proyecto hotelero. "Consideramos nuestra presencia en Budapest como lanzadera para el resto de países de la zona, en los que estamos muy interesados", señaló. Araceli Guede (hoteles@hosteltur.com)

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