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Edición Latam. Informe de STR

Caen ADR y RevPAR en hoteles de Centro y Sudamérica en el primer trimestre

29 abril, 2019

Entre enero y marzo, los hoteles de Centro y Sudamérica mostraron variaciones y en el promedio alcanzaron un leve incremento en la ocupación y caídas del 4% en ADR y RevPAR, de acuerdo al último informe de STR.

El estudio muestra que en el primer trimestre la ocupación hotelera de las dos regiones fue del 58,1% (+0,6%), mientras que la tarifa diaria promedio (ADR) se contrajo 4,5% quedando en 100,35 dólares y los ingresos por habitación disponible (RevPAR) un 4% menos que en el mismo período de 2018, ya que fueron de 58,27 dólares. Sudamérica fue la que tiró para abajo los resultados.

Aunque en Centroamérica la ocupación hotelera del primer trimestre cayó 3,7% se alcanzó un promedio de 62,7% y tanto el ADR como el RevPAR –medidos en dólares- se incrementaron. La tarifa diaria promedio fue un 9,6% mayor que en el mismo trimestre del año pasado, quedando en 139,38 dólares, y los ingresos por habitación disponible llegaron a 87,45 dólares (+5,55).

En el caso de Sudamérica, la ocupación sí se incrementó, un 1,3% promediando 57,4%, pero el ADR cayó 7,1% hasta los 94,19 dólares y el RevPAR casi 6% (-5,9%) hasta los 54,06 dólares.

El informe de STR analizó en esta oportunidad el rendimiento en Rio de Janeiro (Brasil) y Santiago de Chile.

En Rio de Janeiro la ocupación hotelera creció 12,2% llegando al 63,8% promedio. El ADR fue de 403,46 reales (+5,4%) y el RevPAR 257,40 reales (+18,3%).

Según los expertos de STR “El nivel de ocupación absoluto fue el mejor para un primer trimestre en Río desde 2015, mientras que el valor de ADR fue el más alto en un primer trimestre desde 2016”. A su vez, señalaron que “produjo específicamente un crecimiento significativo año tras año en el mercado con un impulso de Carnaval. La ocupación y el ADR aumentaron un 25% y un 30%, respectivamente, lo que llevó a un crecimiento del 62,5% en RevPAR.

También contribuyó al desempeño en el mercado durante el trimestre una disminución del 2,6% en la oferta, lo que fortaleció la participación del mercado hotelero”. El estudio global de STR ya había mencionado que los cierres de propiedades “han sido comunes” dado el “entorno económico incierto y la falta de negocios corporativos y de ocio consistentes”.

Para el caso de Santiago de Chile, la ocupación se contrajo 2,5% (67,8%) en el primer trimestre; la tarifa diaria promedio se ubicó en 82.917,47 pesos chilenos (+6,2%) y los ingresos por habitación disponible estuvieron en 56.208,62 pesos chilenos (+3,5%).

Los analistas de STR, remarcaron que el RevPAR entre semana en el mercado creció un 4,7% durante el primer trimestre, mientras que en los fines de semana fue mayormente estable (-0,1%). “Este es un indicador de más negocios corporativos en Santiago, que ha sido consistente en el mercado. A diferencia de otros destinos en la región, Chile ha mostrado condiciones económicas y políticas relativamente estables, lo que ha llevado a grandes inversiones de marca en el país”, concluyeron.

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