El metro cuadrado urbano se reduce un 7,7%

El precio del suelo supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas. La recesión del sector de la construcción y, a la par, del inmobiliario han reducido las inversiones en este ámbito. Con todo ello los precios bajan, para beneplácito de aquéllos inversores que quieran aprovechar este momento de moderación en el valor de los pisos. El suelo urbano más caro se encuentra en los municipios por encima de los 50.000 habitantes de las provincias de Álava y Madrid. Y el más barato está en los municipios de Jaén y Ourense. Si se habla del tamaño del municipio, las ciudades pequeñas de entre 10.000 y 50.000 habitantes son las que más han apreciado el descenso del suelo, pues éste ha bajado 4,9% en un año. Las localidades con más de 50.000 habitantes han tenido un ligero descenso, de 0,2%; en estas el metro cuadrado cuesta 653 euros. Por su parte, los pueblos de más de 5.000 y menos de 10.000 habitantes, han tenido una bajada de precios del 2,5%; es decir, que el precio del metro cuadrado se sitúa en 200 euros. Las comunidades autónomas donde más se ha notado el descenso del precio del suelo han sido La Rioja (-20,9%), Comunitat Valenciana (-14%) y Catalunya (-10,3%). Por el lado contrario se ha incrementado un 15% en Cantabria y en la Comunidad de Madrid, y un 14,6% en Navarra. También ha bajado el número de operaciones de compra-venta de suelo; en concreto, un -30.6% que el año pasado por estas fechas. Ello supone la pérdida de 4.245,9 millones de euros en este mercado. En el archivo adjunto pueden consultarse los datos del Ministerio de Vivienda. HOSTELTUR (economia@hosteltur.com)