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Edición Latam. Complejo turístico de Cipriani en Punta del Este

Autorizan casino que habilita inversión de US$ 450 millones en Uruguay

"Uruguay es el país elegido de Latinoamérica para el proyecto de inversión económica más ambiciosa de la cadena Cipriani y del grupo" 4 diciembre, 2020

Uruguay/ El casino privado que sustenta el proyecto del complejo hotelero y residencial de US$ 450 millones del grupo Cipriani frente a la playa Brava de Punta del Este recibió la autorización del gobierno uruguayo. El permiso, y la concesión por 20 años para su explotación, fue firmado este viernes por la ministra de Economía, Azucena Arbeleche, y el de Turismo, Germán Cardoso. Es el proyecto más grande del grupo Cipriani a nivel mundial y el único en Latinoamérica.

El proyecto edilicio ya había sido aprobado. Y ya había sido demolida la construcción estilo Tudor que albergaba el clásico hotel San Rafael y que fue un emblema de Punta del Este durante décadas. Faltaba lo más importante, lo que viabiliza el proyecto que -según sus impulsores- implica la inversión de US$ 450 millones: la autorización para operar un casino privado. Ver: Inversor italiano lanza proyecto hotelero de US$ 450 millones en Punta del Este

Ese fue el paso dado este viernes. Tras la firma, el inversor Guiseppe Cipriani dijo a HOSTELTUR que las obras comenzarán en el segundo trimestre de 2021 y estarán prontas en dos años y medio.

El gobierno uruguayo autorizó el casino privado al complejo Cipriani en Punta del Este
El gobierno uruguayo autorizó el casino privado al complejo Cipriani en Punta del Este

Sin embargo, el contrato definitivo para cerrar la inversión aún no fue firmado y para esto, dijo Cipriani, pasarán otros 60 días.

Será el segundo casino privado en Uruguay y estará a pocas cuadras (menos de 10 minutos en auto) del otro, el de Enjoy, ex Conrad.

La autorización había sido demorada, principalmente, por un recurso de revocación interpuesto por Enjoy, que fue analizado pero desestimado por las autoridades.

El grupo chileno confiaba en el compromiso de que tendría la exclusividad en el departamento de Maldonado para explotar un casino privado. Pero una cláusula gatillo, que establecía que la exclusividad caería en el caso de que se presentara una inversión mayor a la realizada por Conrad y luego Enjoy, fue activada por el proyecto de Cipriani. Ver: Grupo Cipriani compra en US$ 40 millones el hotel San Rafael de Punta del Este

La resolución del Ministerio de Economía, ya firmada por el presidente Luis Lacalle Pou, establece que "la concesión de la explotación privada de juegos de azar en un Casino" está "condicionada a la construcción, culminación y puesta en funcionamiento de un Hotel de Lujo dentro del departamento de Maldonado".

Proyecto del Cipriani Ocean Resort and Club Residences Punta del Este diseñado por el arquitecto uruguayo Rafael Viñoly.
Proyecto del Cipriani Ocean Resort and Club Residences Punta del Este diseñado por el arquitecto uruguayo Rafael Viñoly.

El compromiso de la compañía es reconstruir el edificio y erigir torres para establecer un hotel cinco estrellas de 70 habitaciones, 75 departamentos privados, un casino, cine, un teatro de grandes dimensiones para espectáculos internacionales, restaurantes y otros servicios orientados al lujo, como una galería comercial.

La obra será ejecutada de acuerdo al proyecto de construcción aprobado por la Junta Departamental de Maldonado en julio de 2018 y que en ese entonces debía comenzar a ser construido "en 180 días".

Sin embargo, el estudio de factibilidad estuvo pronto recién en octubre de 2019. Ver: Factibilidad aprobada: avanza el casino de Cipriani en Punta del Este

El grupo FOSARA S.A. se compromete a abonar al Estado un canon anual, que consistirá en un porcentaje de los ingresos brutos del casino. El monto mínimo anual a pagar será de US$ 7,8 millones el primer año, con un incremento anual de US$ 100.000 hasta el 2026 inclusive. Luego de esa fecha el piso anual será un valor fijo que deberá proponer el oferente en su propuesta económica y que deberá ser equivalente o superior a US$ 8,4 millones.

El emblemático edificio del hotel casino San Rafael fue demolido para dejar lugar al nuevo proyecto.
El emblemático edificio del hotel casino San Rafael fue demolido para dejar lugar al nuevo proyecto. Foto: R. Figueredo @puntapress

La concesión para explotar la licencia de casino se otorgará por un plazo de 20 años contados a partir de finalizadas las obras y puesta en marcha del hotel y del casino.

La ministra Arbeleche destacó "el impulso a las grandes inversiones" con "distintos instrumentos que las apoyan y benefician" y menciono que este proyecto "en un sector particularmente castigado nos habla de que el horizonte es más allá del coronavirus".

"Uruguay es el país elegido de Latinoamérica para el proyecto de inversión económica más ambiciosa de la cadena (Cipriani) y del grupo", destacó por su parte, el ministro de Turismo, Germán Cardoso en lo que calificó como "un día de esperanza y de expectativa".

Remarcó la confianza de los inversores en el país por su "estabilidad jurídica, económica y política; un país serio que brinda certezas a inversiones de gran porte".

Cardoso señaló que "debíamos agilizar, sostener y garantizar que se materializarían inversiones del sector turístico que venían de procesos anteriores" y que generan empleo a distintos niveles: desde profesionales en la planificación y análisis, trabajadores de la construcción y empleados de servicios turísticos.

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