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España: Más de 5.000 habitaciones de hotel sobrarán en Valencia en 2005, según un estudio

16 octubre, 2002
Un estudio encargado por el Gremio de Hoteleros de Valencia revela que en 2005 sobrarán más de 5.000 habitaciones en los hoteles de esta ciudad, ya que se prevé un desajuste entre la oferta de alojamiento, que se encuentra en una situación de expansión con la proyección de 43 nuevos hoteles, y la demanda de habitaciones, cuyo crecimiento se ha "ralentizado" en los últimos años, según manifestó el presidente del gremio, Luis García.
Un estudio encargado por el Gremio de Hoteleros de Valencia revela que en 2005 sobrarán más de 5.000 habitaciones en los hoteles de esta ciudad, ya que se prevé un desajuste entre la oferta de alojamiento, que se encuentra en una situación de expansión con la proyección de 43 nuevos hoteles, y la demanda de habitaciones, cuyo crecimiento se ha "ralentizado" en los últimos años, según manifestó el presidente del gremio, Luis García. Los datos del informe, realizado por la consultora Mazars, constatan que entre 2002 y 2006 el número de habitaciones en hoteles de Valencia ascenderá a 12.128, lo que supone 5.666 más de las que existen ahora y que se generarían con la apertura de 43 nuevos proyectos que "ya están en marcha", según dijo García, y que se sumarán a los 81 hoteles que actualmente ofrecen sus servicios en esta ciudad y su área de influencia. En relación a la oferta, el estudio confirma que el incremento desde 1998 a 2002 fue del 52 por ciento, con un total de 2.211 nuevas habitaciones y un crecimiento anual del 13 por ciento. Estas cifras se verán ampliadas entre 2002 y 2006 al estimarse un crecimiento del 87,7 por ciento, lo que representa 5.666 nuevas habitaciones y un crecimiento anual del 21,9 por ciento. Según estos datos, el número de habitaciones se multiplicará por 2,5 veces durante el período 2002-2006, respecto a los cuatro años anteriores. Por contra, aseguró García, la demanda "se está ralentizando", lo que supondrá "dificultades para absorber la creciente oferta hotelera". Así, en 1999 la demanda de alojamientos en Valencia aumentó un 24,5 por ciento; en 2000 se incrementó un 10 por ciento y en 2001 subió un 7,7 por ciento, siendo el crecimiento estimado para 2002 entre el 3 y el 9 por ciento. García indicó que atendiendo a la hipótesis más optimista --la que considera que los incrementos de turistas entre 2002 y 2006 estarán entre el 6,5 y el 9 por ciento y que las estancias medias serán entre 2,1 y 2,25 días-- "la tasa de ocupación hotelera no pasará del 51 por ciento en 2003 y del 38 por ciento en 2005, lo que significará un sobrante de habitaciones de 2.138 y de 5.103, respectivamente". Asimismo, explicó que la consecuencia de este desajuste entre oferta y demanda será la "guerra de precios, con la bajada de los precios medios por habitación para incrementar los índices de ocupación, lo que repercutirá en la calidad del servicio y en la rentabilidad de los hoteles", advirtió. Además, explicó que "faltaría mano de obra especializada" para todos los hoteles nuevos que hay proyectados en la actualidad. Además, afirmó que para llegar a la ocupación óptima, que estima en el 80 por ciento, "los incrementos en la demanda de pernoctaciones deberían ser desmesurados, del 55 por ciento en 2003 y del 109 por ciento en 2005". García calificó la situación de "preocupante" y pidió a los empresarios hoteleros que "ralenticen la maduración de sus proyectos y la puesta en servicio de las habitaciones que tienen proyectadas", ya que "un sector hotelero que va por encima de la demanda colapsa al propio sector". En este sentido, explicó que "pensamos que Valencia va a seguir creciendo, que las políticas turísticas iniciadas son buenas y deben seguir en esta línea, pero estas expectativas consideradas por los empresarios en exceso pueden provocar problemas de explotación". Por eso, instó a los empresarios del sector a "ralentizar sus proyectos y acomodarlos al crecimiento natural de la demanda", lo que supondría retrasarlos hasta al período 2006-2012, dijo. Las fuentes utilizadas por la consultora que ha realizado este estudio son el Gremio de Hoteleros de Valencia --que cuenta con 16 hoteles asociados--, la Fundación Turismo Valencia Convencion Bureau, la Agencia Valenciana del Turismo y fuentes de elaboración propia. Además de estudiar la oferta y la demanda hotelera existentes en la ciudad y su evolución, el informe contempla factores como la coyuntura actual en la Comunidad Valenciana y su repercusión en el turismo, así como el impacto de las infraestructuras actuales y futuras de Valencia, como es el caso de la Ciudad de las Artes y las Ciencias.

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