Diario 5383 24.09.2018 | 17:28
Hosteltur: Noticias de turismo
Destaca el positivo impacto de la fuerte demanda para España

Meliá gana 92,2 M € hasta septiembre, un 74% más

8 noviembre, 2016
  • Los resultados acusan el impacto positivo de la demanda en una gran temporada turística en España, y recogen también los frutos de la estrategia de mejora, rebranding y reposicionamiento
  • Destaca la inversión en los resorts más emblemáticos del grupo durante los últimos años, que en su conjunto experimentaron incrementos del RevPAR del 40%
  • La cadena acaba de anunciar la venta del hotel Sol Parque San Antonio (Canarias) por 8 M €, que ha generado unas plusvalías de unos 4 M €

Meliá Hotels International registró un beneficio neto de 92,2 millones de euros, lo que representa un 74% más que en los primeros 9 meses de 2015, un incremento que se cifra en un 130% si se eliminan los efectos de los extraordinarios, en concreto, la generación de 48 millones de euros de plusvalías, y el impairment de Puerto Rico, en 2015, que impactaron en los resultados del mismo periodo de 2015.

La compañía presentó hoy sus resultados correspondientes a los primeros nueve meses del año, que acusan el impacto positivo de la demanda en una gran temporada turística en España, y recogen también los frutos de la estrategia de mejora, rebranding y reposicionamiento de los hoteles desarrollada en los resorts más emblemáticos del Grupo durante los últimos años, que en su conjunto experimentaron incrementos del RevPAR del 40%. La experiencia y liderazgo de Meliá en el segmento vacacional contribuyeron también a su éxito en el ámbito de los hoteles urbanos, que en España registraron un notable crecimiento de su Ingreso Medio por Habitación del 11% en el tercer trimestre.

Gabriel Escarrer, Vicepresidente y Consejero Delegado: “Los resultados de negocio hasta septiembre acusan el impacto de la positiva coyuntura turística en España, que nuestro Grupo ha sabido maximizar gracias a su experiencia y a su liderazgo en el segmento de hoteles vacacionales, y a la acertada estrategia de renovación, rebranding y reposicionamiento de activos emblemáticos. Por otra parte, la intensa reducción de deuda y la mejora de los resultados financieros nos sitúan en una inmejorable posición para afrontar el crecimiento previsto a corto, medio y largo plazo”.

Una vez más, Meliá destaca la sólida evolución del negocio hotelero como palanca más importante de unos resultados en los que no se contabilizaron plusvalías por rotación de activos, ya que en el tercer trimestre no se cerraron ventas. Con vistas al cierre de 2016 y al 2017, la Compañía espera concluir la venta de algunos activos no estratégicos del portfolio en la línea iniciada de fortalecer el modelo de joint ventures como impulsor de la estrategia de transformación de activos necesitados de grandes inversiones, contribuyendo al mismo tiempo a la calidad de las propiedades operadas en las distintas marcas, y a la intensificación del modelo de negocio fundamentalmente gestor del Grupo.

En este sentido, la compañía acaba de informar de la reciente venta del hotel Sol Parque San Antonio (Canarias) por 8 millones de euros, que ha generado unas plusvalías de aproximadamente 4 millones de euros, que se verá reflejado en los resultados del cuarto trimestre. Los resultados financieros influyeron también positivamente, al confluir una importante reducción de la deuda (240 millones de euros menos que en diciembre 2015) con una consistente reducción del tipo medio de interés, que se situó en el 3,6%, generando un ahorro del coste de financiación de 20,5 millones de euros. La reducción de la deuda neta de Meliá, que se cifra en 528,8 millones de euros, fue posible gracias a la amortización del bono convertible y la mayor generación de caja del negocio, y todos estos esfuerzos contribuyeron también a la mejora de los ratios financieros fundamentales, como el ratio Deuda Neta/Ebitda (sin plusvalías) que la Compañía espera mantener entre 2,5 y 3 veces.

Innside Leipzig, incorporado en septiembre. Innside Leipzig, incorporado en septiembre.

En cuanto a la expansión internacional, Meliá Hotels International siguió incorporando hoteles en los mercados emergentes donde el Grupo ya está presente, como Indonesia, con las firmas del Meliá Lombok Tangkong, el Meliá Bintan, y el Meliá Pekanbaru, Qatar, con el Innside Doha, Vietnam, con el Meliá Ho Tram, Cabo Verde, con la firma de 4 hoteles: Meliá Salamansa y complejo Meliá Lusofonia, o Tanzania, con el Meliá Serengeti. Igualmente, durante este años se habrían firmado hoteles que abren nuevos mercados para la cadena, entre los que destacaron Kazajistán, con el Meliá Almaty, Irán con el Gran Melliá Ghoo, o Maldivas, con el Gran Meliá Maldivas.

Evolución del RevPar por divisiones:

Américas

Los resultados en la región evolucionaron positivamente según lo previsto, superando la ralentización observada durante el primer semestre del año, fundamentalmente gracias a la contribución de las nuevas aperturas como el ME Miami y muy especialmente el Innside New York Nomad. Este último sigue superando las expectativas en sus primeros meses de funcionamiento, con tasas de ocupación superiores al 85% y un creciente posicionamiento en precio, constituyendo una base excelente para el crecimiento que el Grupo espera potenciar en este mercado durante 2016 y 2017. Igualmente positiva fue la evolución de México a pesar del descenso en los Grupos de Negocios y a la coyuntura en algunos mercados emisores de Latinoamérica. En Especial, la Compañía destaca la evolución de algunos activos clave de la región: por una parte el hotel ME Cabo que registra una mejora espectacular de sus resultados tras su reforma integral, y por otra, los resorts Paradisus Cancún y Paradisus La Perla y La Esmeralda de Playa del Carmen, que siguen mejorando sus resultados de manera consistente. En el cuarto trimestre el Grupo abrirá el Meliá Cartagena de Indias en Colombia. Con miras al cuarto trimestre, Meliá confía en mantener la ocupación en niveles aceptables, así como en seguir mejorando la rentabilidad, y prevé una mejora a corto plazo en el ritmo de reservas hacia los hoteles de la región.

EMEA

La división registra una evolución favorable hasta septiembre, destacando en los resultados por países: Alemania, que está aprovechando un año 2016 muy intenso en ferias y convenciones para crecer y mejorar su posición en el mercado, beneficiándose también de la excelente evolución de los hoteles Innside Leipzig e Innside Aachen desde su apertura, y de la fortaleza de algunos destinos donde la Compañía opera como Wolfsburg, Bremen, Dusseldorf Hafen y Oberhausen. En este sentido cabe destacar la mejora del RevPAR (+6,2%) en el tercer trimestre, aun siendo el periodo con menor incidencia de ferias y grupos de negocios. Para el cuarto trimestre las previsiones siguen siendo optimistas en Alemania y su área de influencia, basadas en la exitosa apertura en octubre del tercer hotel en Frankfurt, el Innside Frankfurt Ostend, y la tendencia de maximizar ingresos en los destinos de primer y segundo rango como Viena, Wolfsburg, Berlin, Luxemburgo o Dusseldorf. La Compañía reitera su compromiso con Alemania, su segundo mercado en Europa y donde Meliá opera actualmente 26 hoteles, 13 de ellos bajo la marca Innside.

En el Reino Unido destacó especialmente la caída en el segmento de ocio, que no logró ser compensada a pesar de la positiva evolución de los segmentos de Grupos y Viajes Corporativos. El efecto de la incorporación del Innside Manchester- con tarifas más reducidas, sumado a los problemas con los tipos de cambio y la resaca de los atentados terroristas en Paris y Bruselas se sitúan entre las razones para esta evolución. Con vistas al cuarto trimestre, además de la debilidad de la demanda, la celebración el año pasado de la Copa del Mundo de Rugby entre mediados de septiembre y octubre, dificultará aún más el poder mantener el nivel de los precios en el mismo periodo de 2016.

Italia, donde salvo el caso de Milán, que continúa acusando en sus resultados el efecto comparación tras la celebración de la EXPO en 2015 (especialmente notable en el tercer trimestre), se observa una evolución muy positiva de los hoteles, como el Gran Meliá Roma – que incrementó un 10% su tarifa media en el tercer trimestre - al igual que los hoteles en Génova, Capri o Meliá Il Campione. Para el último trimestre del año, la Compañía prevé el mantenimiento de resultados positivos en todos los destinos a excepción de Milán, que seguirá afectado por la comparativa con el año anterior, en que la ciudad acogió la Exposición Universal.

España registró –también para sus hoteles incluidos en la división EMEA- una positiva evolución durante los primeros 9 meses, con un crecimiento especialmente destacable de los hoteles vacacionales como Gran Meliá Palacio de Isora (que generó 1,2 millones de euros más que en el tercer trimestre de 2015) Gran Meliá don Pepe, Meliá Sancti Petri, y el recién renovado bajo la marca Gran Meliá, Gran Meliá de Mar. La Compañía destaca la contribución del hotel ME Ibiza, que, tras ser el primer hotel de Ibiza en integrar el exclusivo club Leading Hotels of the World, es el primer hotel del Grupo en formar parte de la prestigiosa red de viajes Virtuoso. El hotel ha fortalecido aún más su posicionamiento como uno de los hoteles más exclusivos de las Islas Baleares, manteniendo una tarifa media superior a los 500€ y un volumen de ocupación extraordinario. Los hoteles de ciudad de esta división registraron también crecimientos, destacando la reciente apertura del Gran Meliá Palacio de los Duques en Madrid, un hotel que ya es miembro de Leading Hotels of the World y que aspira a liderar el mercado de lujo en la capital de España. Tras muy pocos meses de operación, el hotel cierra el tercer trimestre con una excelente tarifa media de 264€, superior a la media de sus competidores en el segmento, los hoteles más exclusivos de Madrid. Francia permanece estancada y, cumplidos ya doce meses desde los atentados de París, registró en el tercer trimestre una caída del RevPAR del 19% respecto a 2015, debido en mayor medida a que la ocupación todavía no se ha recuperado en los hoteles de París, ni siquiera en el Melia La Défense, cuya segmentación es más equilibrada entre viajeros de ocio y de negocios.

Para el cuarto trimestre la Compañía espera ver al fin una cierta recuperación –de un 4% en el RevPAR- y , si las condiciones sociales y políticas del país lo facilitan, las previsiones para 2017 señalan que será un año de recuperación. Mediterráneo La evolución del negocio en todos los destinos apunta a una mejora respecto a la pasada temporada, y especialmente, la Compañía señala un positivo mes de julio y agosto y una ocupación especialmente notable en el mes de septiembre. Los mercados emisores predominantes continuaron siendo el Reino Unido y Alemania, así como el mercado español. Por zonas, Tenerife lideró la mejora de los ingresos con una mejora del 65%, seguido por Baleares y Las Palmas con algo más del 25% de incremento, y los resorts de la península, que mejoraron un 15% en conjunto. Fuera de España destacó la contribución de Cabo Verde, que multiplicó por más de dos sus resultados, con un crecimiento de 20 millones de euros. En Baleares, destacó el satisfactorio posicionamiento del relanzado Meliá Antillas Calviá Beach, que ha contribuido además de manera significativa a la mejora de la imagen y la sostenibilidad de la zona de Magaluf, así como a la mejor segmentación de la clientela, atrayendo nuevas marcas de lifestyle internacional como Ibiza Rocks, al destino. En alianza con esta última marca cabe señalar también la magnífica acogida que tuvieron los recientemente transformados hoteles Sol House Mixed by Ibiza Rocks, tanto en Mallorca como en Ibiza, y la evolución de los hoteles Sol Beach House, diseñados exclusivamente para adultos, en Mallorca, Menorca e Ibiza. Además, el hotel Sol Katmandu Park & Resort (Mallorca) recibió la semana pasada el premio a la Mejor Innovación en Servicio en los prestigiosos European Hospitality Awards, una muestra más de reconocimiento al impulso transformador que la Compañía ha iniciado en el segmento vacacional para adaptarse a los nuevos perfiles de viajeros con marcas y experiencias de alto valor añadido.

Las perspectivas para el cuarto trimestre en esta división apuntan a la prolongación de la temporada gracias a un octubre positivo de los resorts en general, y a una positiva temporada de invierno para los hoteles de Canarias, en línea con la evolución de los mercados alemán y británico. Con vistas a 2017, el Grupo espera mantener la mejora respecto al ejercicio actual, especialmente en lo referente a los precios, ratificando una vez más la capacidad del programa de renovación y reposicionamiento de los resorts de la región para incrementar su rentabilidad, a lo que se espera que contribuya también la estrategia de gestión de ingresos de la Compañía. Por último, la Compañía continua monitorizando los posibles impactos del brexit, todavía imprevisibles, sobre esta división.

España - hoteles urbanos

Los hoteles urbanos del Grupo continuaron la positiva evolución observada durante el ejercicio, particularmente beneficiada por el desempeño de los hoteles del este del país (Cataluña, Valencia y las Islas Baleares), El liderazgo que Meliá ostenta en el segmento de hoteles vacacionales permite al Grupo optimizar los resultados de los hoteles urbanos en destinos con un fuerte componente de ocio (destinos bleisure), ofreciendo la experiencia más completa. Los datos oficiales muestran el crecimiento de un 17% en las ventas realizadas por Agencias de Viajes a hoteles de Meliá en el mercado español, y un crecimiento del 3% en el negocio MICE (reuniones, convenciones y eventos) respecto al año 2015. Por zonas, el norte de España registró un incremento de dos dígitos en los ingresos por habitación respecto al tercer trimestre de 2015, atribuibles tanto a la celebración de eventos en los destinos como a la buena climatología y la mayor demanda para los destinos más codiciados. Destaca la contribución de hoteles como el Meliá Bilbao, el Meliá Zaragoza, y el Meliá Maria Pita (La Coruña). En el centro de España, Madrid experimentó un crecimiento de dos dígitos en el ingreso por habitación respecto al año anterior, destacando hoteles como el Tryp Gran Vía, Meliá Galgos y los hoteles cercanos al aeropuerto. En el este del país, por su parte, se registró un crecimiento de casi 13 millones de euros de ingresos, el 40% generado en el tercer trimestre, gracias al impacto de la temporada vacacional en ciudades como Alicante, Barcelona, Palma de Mallorca o Tarragona, por su carácter híbrido ( como destinos turísticos y de negocios), y a la pujanza de las ventas de melia.com en la región. Por lo que respecta al sur de España, una vez superado el efecto de una desfavorable temporada de esquí y la menor concentración de eventos de negocios en Sevilla respecto al año anterior, cabe destacar el desempeño de los hoteles de Málaga, un destino plenamente de moda en 2016, especialmente el Meliá Marbella Banús y el Tryp Estepona Valle Romano.

En términos generales, la fortaleza del segmento de viajes de negocios impulsó una mayor ocupación, mientras que el segmento individual permitió un alza de las tarifas, consiguiendo un positivo equilibrio. Con vistas al cuarto trimestre se espera una ligera ralentización debido a la comparación con el mismo periodo de 2015 en el que se celebraron importantes congresos en Madrid, así como al comienzo de la temporada baja en el mes de noviembre, aunque interrumpida este año por las festividades de la Constitución antes de las Navidades, e igualmente, se espera una complicada temporada de esquí. Barcelona y Palma de Mallorca se excluyen de esta tendencia debido a varios congresos y eventos de importancia.

Cuba

Durante los 9 meses de 2016 la Compañía continuó mejorando sus resultados en Cuba, donde los ingresos alcanzaron los 17,9 millones de euros, un 31% más que en el mismo periodo de 2015. El RevPAR se incrementó un 9,9% gracias a la excelente evolución de las tarifas, que subieron un 18,1% en euros, particularmente en los cuatro hoteles de ciudad que opera el Grupo en Santiago de Cuba y sobre todo, La Habana. Un hito fundamental fue en el tercer trimestre la puesta en marcha de los vuelos regulares directos entre los Estados Unidos y Cuba, que conectan con Fort Lauderdale o Miami con los aeropuertos cubanos de Santa Clara, Varadero, Cienfuegos, Camaguey y Holguín. En lo que respecta al cuarto trimestre del año, las previsiones apuntan al mantenimiento de la tendencia positiva, abonada por el hecho de que los nuevos vuelos representan 40.000 nuevas plazas a la semana, más de la mitad de ellas con destino en la Habana, y que en los próximos meses se extenderán a Santiago de Cuba, Cayo Coco, Cayo Largo y Manzanillo.

Brasil

La compleja situación económica y política del país en 2016 ha conllevado un debilitamiento significativo de la demanda doméstica y una consiguiente guerra de precios, perdiendo los hoteles de Meliá un 15% de tarifa como media, respecto al ejercicio anterior. En Brasil, el portfolio de hoteles del grupo es fundamentalmente urbano y por ello altamente dependiente del segmento corporativo, que es, junto a la clientes de la Administración y empresas públicas, uno de los más afectados por la crisis y la inestabilidad política. A todo ello hay que añadir el impacto de los altos niveles de inflación y los mayores costes energéticos, sobre la rentabilidad de los establecimientos. La Compañía prevé que las dificultades se mantengan durante el cuarto trimestre, si bien las expectativas y los mercados financieros confían en la mejora de los indicadores económicos. Además, la evolución de algunas grandes compañías brasileñas sugiere un atisbo de recuperación, lo que en el caso de Meliá se une a la renovación realizada en 2016 de 3 hoteles en el país, y al rebranding de uno de ellos. Por su parte, 2017 se verá influenciado por la relevante contribución que representará el nuevo hotel Gran Meliá Nacional, en Rio de Janeiro,

Asia - Pacífico

Los resultados del Grupo en Asia se han visto impactados positivamente por la apertura de 5 nuevos hoteles en 2016 (The Imperial Boat House, en Tailandia, Meliá Danang en Vietnam, Kuta Sol Beach House y Meliá Makassar en indonesia, y Meliá Yangon en Myanmar), y las reformas y re-brandings que se desarrollan en la región. El esfuerzo de renovación de los hoteles de Asia ha dado sus frutos, y debe llevar a una mejora cuantitativa y cualitativa de los resultados en la región. Con vistas al futuro, Meliá mantiene una ambiciosa estrategia de expansión en la región, con un pipeline que ya incluye 21 hoteles, Por segmentos cabe destacar la mayor contribución del negocio MICE tras la integración con la primera agencia on-line de China, CTrip, que le permite reservar directamente con los sistemas de Meliá, incrementando con ello las reservas y permitiendo optimizar la estrategia de ventas en la región.

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