Formentera debe justificar mejor sus restricciones al alquiler vacacional
Publicada 24/07/19 -Actualizada 20/08/19 02:01h
- La norma del Ejecutivo insular introduce fuertes restricciones al alquiler de las viviendas para uso turístico
- Prohíbe el alquiler de habitaciones, restringe el alquiler en determinadas zonas, establece un máximo de plazas y un régimen de autorización
- La CNMC recomienda mejorar la justificación de las medidas y evitar la discriminación entre las distintas formas de alojamiento turístico
La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) recomienda al Consell de Formentera “mejorar la justificación” de las medidas contempladas en el proyecto de regulación del alquiler de viviendas de uso turístico, así como “evitar la discriminación” entre las distintas formas de alojamiento.
En un comunicado remitido este martes, la CNMC destaca que el proyecto del ejecutivo insular plantea “prohibiciones y fuertes restricciones” sobre la actividad de las viviendas de uso turístico, por lo que “no basta con que se mencionen genéricamente las razones que motivan tales medidas restrictivas”, como la presión sobre el territorio, la ausencia de regulación en detrimento del servicio, una deficiente calidad, el intrusismo y la competencia desleal.
"Los principios de una buena regulación exigen que las administraciones que plantean restricciones se basen en estudios rigurosos que acrediten la necesidad de tales prohibiciones y descarten la existencia de medidas menos restrictivas para lograr las mismas finalidades”, afirma la CNMC.
La CNMC aconseja al Consell que no restrinja el alquiler por habitaciones, siguiendo las consideraciones del Tribunal Supremo, y que se replantee y justifique “adecuadamente” la división en zonas y los cupos para las viviendas de uso turístico.
Otra de las recomendaciones es eliminar la prohibición de alquilar más de 60 días, ya que, según la CNMC, esta premisa no tiene justificación aparente e “impedirá que se alquilen durante las épocas de menor afluencia turística, lo que no parece justificado por las razones invocadas en el proyecto”.
Finalmente, la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia recomienda evitar un régimen de autorización de facto y replantear las exigencias de domicilio y seguro, así como de la exhaustividad de las prescripciones técnicas que, a su juicio, carecen de justificación.
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