Diario 6067 02.12.2020 | 17:48
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Edición España. Elaborado por Cushman & Wakefield Hospitality

Top 10 de los mayores inversores hoteleros en España

20 diciembre, 2019
  • En el ranking de los mayores inversores hoteleros dentro del mercado español destacan los inversores institucionales
  • Blackstone Group, líder en España, hoy a través de su vehículo Hotel Investment Partners, invirtió casi la mitad de los 6.555 M € totales
  • Entre los mayores inversores se encuentran también Covivio, Merlin Properties, Apollo, Minor International o Cerberus

El ranking de los mayores inversores en hotelería española en los últimos años tiene protagonistas de muy diversa naturaleza, aunque predominan los inversores institucionales, según se observa en el informe elaborado por Cushman & Wakefield Hospitality, y presentado recientemente con motivo de su jornada anual celebrada la pasada semana en Madrid, de la que informó HOSTELTUR en La inversión hotelera en España se enfoca en vacacional y ciudades medianas. En top 10 está liderado por el fondo norteamericano Blackstone Group, con 65 hoteles, que irrumpió con fuerza especialmente con la compra de Hispania en 2018, y con la que junto a los activos que ya tenía de HI Partners le ha permitido crear su vehículo inversor Hotel Investment Partners (HIP).

Como puede verse en el cuadro, y al tratarse de los mayores protagonistas entre 2014 y 2018, Hispania figura en segundo lugar con el número de hoteles que llegó a tener, 57. En el tercer puesto figura el francés Covivio, con 23 establecimientos.

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En el cuarto y quinto lugar aparecen dos españoles, Merlin Properties y Banco Sabadell, con 21 y 13, respectivamente. Precisamente fue esta última entidad bancaria quien vendió sus activos a Blackstone en 2017 y le permitió aterrizar en el sector hotelero español, según Sabadell cierra la venta de HI Partners a Blackstone por 630,7 M €.

También destacan en esta lista los fondos de inversión Apollo y Cerberus, así como Minor International, el mayor accionista de NH Hotel Group, que ha llegado a alcanzar los 11 hoteles en propiedad en el periodo.

La inversión conjunta de estos diez primeros sumaba hasta finalizar 2018 un total de 6.555 M € destacando muy por encima de todos Blackstone Group, con casi 2.600 M €

En cuanto al tipo de inversor, los institucionales son mayoría con el 66,8% pero han ido creciendo en los últimos años desde el 50,9%. Mientras los cotizados o REIT (Real Estate Investment Trust), han bajado al 23,4% desde el 26,2%, y los privados descienden del 22,9% al 9,7%.

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