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La propiedad de Playasol Ibiza Hotels se hace con el Beverly por 36 M €

Hiperion Hotel Group se ha adjudicado el proyecto 1 septiembre, 2021 Premium
  • Playasol Ibiza Hotel sumará con el Beverly Playa su segundo establecimiento en Mallorca y tendrá un total de 37 hoteles y 4.472 habitaciones
  • El fondo Hiperion Hotel Group se ha hecho con la propiedad del último hotel de la extinta Nueva Rumasa por 36 M €
  • El hotel será sometido a una profunda reforma para su reposicionamiento que se realizará por fases y alcanzará los 9 M €

Hiperion Hotel Group SL, propietario de la cadena Playasol Ibiza Hotels, se ha adjudicado finalmente el hotel Beverly Playa, de Paguera, en Mallorca, la última propiedad de la extinta Nueva Rumasa, según ha podido saber HOSTELTUR. La operación se firmó el pasado fin de semana y se ha cerrado en 36 millones de euros, a los que se añadirán otros 9 M € más para el reposicionamiento del activo.

Al no haberse producido la adjudicación definitiva a la oferta presentada en primer lugar, conformada por la gestora del proyecto, Medatlántica Hospitality SL, apoyada por varios fondos de inversión, el activo ha pasado a formar parte de la cartera de Hiperion, siendo al 100% de su propiedad, tras la nueva decisión adoptada por el juez.

Este hotel es un activo estratégico para Playasol, por ubicación, y por reforzar de forma muy visible su presencia en Mallorca, donde solo contaban con un único establecimiento de pequeño tamaño. Hiperion Hotel Group firmó el acuerdo el pasado fin de semana y el hotel ya está siendo operado por Playasol Hotels. Cabe recordar que, según publicó este diario en La propiedad del hotel Beverly Playa sigue en el aire, tras no producirse la adjudicación al primer proyecto seleccionado, y en espera de la decisión judicial al respecto, el hotel ha estado abierto desde el 12 de junio bajo la gestión de sus administradores concursales como establecimiento independiente.

Además de los 36 M € en los que se cifra la operación, la compañía ha previsto hacer una inversión en CAPEX en los próximos 3 o 4 años de 9 M €. También ha subrogado a toda la plantilla actual, asegurando el puesto de trabajo tanto de fijos como de discontinuos

El hotel operará bajo la marca Playasol, aunque en unos meses la compañía planea iniciar un rebranding que alcanzará a todo el portfolio de hoteles. Hasta ahora el crecimiento de Playasol ha sido siempre orgánico, pausado y sin desequilibrios de caja. Siempre ha estado asociado con operaciones de este tipo, oportunidades que capta el fondo y que no suelen ser compras a precio de mercado.

Así fue como Hiperion comenzó con Playasol, y es la filosofía que mantienen. Su dinámica es la de seguir operando los hoteles adquiridos, y no la de comprar para especular y vender.

Inversión por fases

El hotel se reposicionará en el modelo en el que Playasol está más consolidado, en el de 3 estrellas superior o 4 estrellas. Se tratará de una inversión por fases, durante las que el hotel permanecerá abierto, salvo en el caso del cierre del invierno.

La cadena mantiene negociaciones para adquirir algún establecimiento más en próximas operaciones, pero siempre bajo la filosofía de buscar oportunidades fruto de la situación actual, no las habituales operaciones de mercado. Y el panorama creado por la pandemia y su impacto en el sector hotelero ha planteado alguna oportunidad que están negociando. Siempre en España, en destinos consolidados, hoteles vacacionales de costas e islas y que destaquen por su buena ubicación.

Sumando el Beverly Playa, la cadena contará ahora con 37 hoteles que suman 4.472 habitaciones

El Beverly Playa, actualmente de 3 estrellas, está situado en primera línea de playa en la zona de Paguera, cuenta con 443 habitaciones, tres piscinas, 3.000 metros cuadrados de zonas comunes y unos 13.000 metros cuadrados de parcela total. En estos momentos opera con normalidad y la cadena prevé que el cierre de temporada sea en esta ocasión algo tardío, aunque se adelantará en cuanto esté integrado plenamente en la operativa de Playasol, con una temporada más corta, como es habitual en los hoteles del grupo.




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